Kaufpreis 299.000 €
76448 Durmersheim
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Eine sehr idyllische und grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht, von hier sind Sie dank der S-Bahn in ca. 10 Fahrminuten in Karlsruhe oder Rastatt. Hier ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind in Schlenderweite, die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls vor Ort.Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort. Das ist praktisch, da sind keine Wege weit: Einkaufsläden, Bahnhof, Banken oder Ärzte sind schnell zu Fuß erreicht. Auch der schöne Wochenmarkt befindet sich um die Ecke und lädt jeden Mittwoch zum Flanieren und zum netten Nachbarschaftsplausch ein.Die Freizeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine laden zum Mitmachen ein. Die umliegende Natur direkt am Rhein sowie viele kleine und große Seen und Altrheinarme bieten sich ideal für ausgedehnte Radtouren oder Ausflüge an. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen! Objekt: Viel Platz, viel Ruhe, und das mitten im Ort. So lässt sich diese besondere Wohnung an Besten beschreiben. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und professionell verwalteten Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die Immobilie ist geräumig geschnitten und verfügt über zwei große Balkone, große Fensterfronten, eine moderne und neuwertige Einbauküche sowie einen Pkw-Stellplatz. Und das Allerbeste: es ist alles bereits im Kaufpreis enthalten!Lassen Sie uns gemeinsam reingehen:Großartiges Wohlfühlwohnen finden Sie im geräumigen Wohnbereich. Hier spielt sich das Leben auf rund 26 m² Fläche ab: reichlich Platz sowie eine nahezu raumbreite Fensterfront zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon laden zum hellen und modernen Wohnen ein und bieten genügend Freiraum für Ihre Möblierungsexperimente. Die nebenliegende Essküche bietet ebenfalls ausreichend Platz für die ausladende Einbauküche und einen großen Familien-Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung: der rund 10 m² großer Verweil-Balkon. Schön breit und überdacht, mit einem schönen und grünen Ausblick, liegt er perfekt ruhig und ist gut geschnitten. Er bietet genügend Platz für beispielsweise eine große Tischgruppe und den Familiengrill. Einem sommerlichen Grillabend mit Freunden steht hier somit nichts mehr im Wege!Zwei weitere Zimmer in guter Größe bieten ausreichend Platz zum Schlafen, als Kinderzimmer, Büro oder für die Gäste. Und weiter geht's mit Highlights: Das moderne Badezimmer bietet alles, was Herzen höher schlagen lässt. Fenster fürs Tageslicht, eine Badewanne sowie eine wahrliche große, begehbare Duschkabine mit Echtglas-Duschabtrennung. Für die Gäste gibt es sogar ein separates Gäste-WC direkt daneben.Auch in Ihrem Fahrzeug wurde gedacht: direkt neben dem Haus verfügen Sie über einen extra für Sie reservierten und gekennzeichneten Pkw-Außenstellplatz. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Claudio Craff Castillo Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufer- bzw. Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
