Kaufpreis 749.000 €
97456 Dittelbrunn
Zimmer 12
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 12
Größe: 390 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstraße in Dittelbrunn, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Schweinfurt, Bayern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Renovierung & Sanierung: Das Haupthaus des Mehrfamilienhauses wurde im Zeitraum von 2021 bis 2023 umfangreich saniert. Dabei wurden die Kalt- und Warmwasserversorgung sowie die Stromkästen erneuert. Alle Bäder wurden komplett saniert und sämtliche Wände wurden neu verputzt. Zudem wurden alle Bodenbeläge erneuert. Der Anbau wurde ebenfalls umfassend saniert. Dabei wurden auch sämtliche Strom- und Abwasserleitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut, und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Fliesenboden. Die Außenfassade des Anbaus ist noch nicht fertiggestellt worden. Wirtschaftlichkeit: Der Kaufpreisfaktor für das Mehrfamilienhaus beträgt 17,80 und die erwartete Kaufrendite liegt bei ca. 5,61%. Durch die erfolgten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden die Wohnungen modernisiert und aufgewertet, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung des Objekts auswirkt. Finanzierung: Wir arbeiten mit unserem Partner Makler4.me GmbH zusammen, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für diese Immobilie anzubieten. Makler4.me ist unabhängig von Banken und bietet Ihnen eine umfassende Beratung. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen oder ein individuelles Vergleichsangebot für die Finanzierung dieser Immobilie wünschen. Besichtigungstermin: Nach Absprache möglich. Provision: 3,57% Courtage inkl. USt bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages
