Kaufpreis 115.000 €
90408 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese frisch renovierte und freie 1-Zimmer-Wohnung im Norden – Stadtteil St. Johannis. Die Nähe zu der Altstadt (etwa 1,5 KM bis zur Kaiserburg) und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Einheiten) und ist bequem per Aufzug erreichbar.Die ca. 30 m² große Wohnung besticht durch ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit drei großzügigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.Die separate Küche ist klein, dennoch praktisch und bietet Platz für Waschbecken, Backofen, einen Kühlschrank und Schränke. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet.Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen, die Laminatböden wurden erneuert, auch im Badezimmer wurde das Waschbecken und WC erneuert. Zwei Innentüre wurden ebenfalls erneuert.Da die Wohnung aktuell frei ist und sich in einem guten Zustand befindet – so eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.***Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.*** Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil St. Johannis im Nürnberger Norden. Der größte Vorteil dieses Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Diese zentrale Lage ist besonders vorteilhaft für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Innenstadt nutzen möchten.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Dies ermöglicht nicht nur schnelle Wege innerhalb der Stadt, sondern auch eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, was den Wohnstandort äußerst praktisch gestaltet. Das Klinikum Nürnberg ist etwa 1,0 km entfernt. Die umfassende Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Versorgung mit alltäglichen Gütern und Dienstleistungen.Anbindung ÖPNV:Nächste Bushaltestelle | (ca. 2 Gehminuten) Sonstiges: Provisionshinweis: Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (3,00% inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright © Immobilien Imperium GmbH Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
