Kaufpreis 260.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtungen, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstituten und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen. Abgesehen davon gibt es in Altenweddingen einen Sportverein mit breit gefächertem Angebot und die große freiwillige Feuerwehr. Wichtige Anbindungen, wie die B 81 oder A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt ruhig gelegen direkt im Ortskern. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Sie suchen modernen Wohnkomfort in ländlicher Umgebung? Wir haben hier das richtige Angebot für Sie!Dieses im Jahr 1927 massiv erbaute und 2010 kernsanierte Einfamilienhaus bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl, auf einem Grundstück von ca. 409,00 m² mit einer Wohnfläche von ca. 152,86 m².Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig angelegten Wohnzimmer samt Kamin, welcher an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, ein Bad mit Fenster und großer Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer oder Büro. Ebenso im Erdgeschoss: das Highlight des Hauses - die neue maßgefertigte Einbauküche. In dunkler Optik und modernem Stil bietet sie viel Raum zum Kochen und Verweilen.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche sowie ein Erker mit Blick auf den Hof.Der gemütliche Hof eignet sich perfekt für Grillabende und Entspannung im Freien. Für die Gartenfreunde gibt es zusätzlich die Möglichkeit, den direkt angrenzenden Pachtgarten zu nutzen. Das Nebengelass des Hauses eignet sich idealerweise als Abstellraum.Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus einen modernen Lebensstil mit viel Platz und Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Mit seiner ländlichen Lage ist es ein perfekter Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben.Zögern Sie nicht! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese empfehlenswerte Immobilie bietet und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näherzubringen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,29, Distanz zur Autobahn: 9,2, Distanz zum Kindergarten: 0,65, Distanz zur Grundschule: 0,7, Distanz zur Realschule: 6,4, Distanz zum Gymnasium: 6,4 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
