Kaufpreis 295.000 €
26340 Zetel
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Zetel in einer ruhigen, älteren Wohnsiedlung. Objekt: Das großzügig geschnittene EFH mit Doppelgarage befindet sich auf einem 1.697 m² großem Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Errichtet wurde es 1975 und wurde seither laufend modernisiert.Im Erdgeschoss des 177 m² großen Hauses befinden sich neben der Küche, dem Wohnzimmer, weiteren Vorratsräumen und dem barrierefreien Duschbad nebst zusätzlichen separaten WC auch 2 Schlafräume und ein Wintergarten. Durch diese Aufteilung wäre ein barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich. Über die Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich weitere 4 Schlafräume und ein älteres Duschbad befinden. In den vergangenen Jahren wurde neben einigen Fenstern auch 2018 die Heizung ausgetauscht und der schon erwähnte Wintergarten sowie der Windfang gebaut. Sowohl für die Kleinen als auch für die Großen Bewohner bietet der zur Süd-Westseite ausgerichtete große Garten viel Platz um sämtliche Sommerträume zu verwirklichen. Ob Hobbygärtnerin, Sternekoch, großer Pirat oder Abenteuerprinzessin jeder kann sich hier verwirklichen. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie mit diesem Eigenheim Ihre Wohnträume und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sonstiges: Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse F mit einem Primärenergiebedarf von 171,9 KWH/(m²xa) liegt vor und ist gültig bis zum 16.8.2033. Der Primärenergieträger ist Erdgas.Der Kaufpreis beträgt € 295.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: laufend Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
