Kaufpreis 81.500 €
47279 Duisburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 81.500 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Objekt liegt im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 56 m³ Wohnfläche, verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und WC sowie den Flurbereich. Die helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.Die Wohnung ist mit Doppel-Kunstofffenstern ausgestattet.Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer erzeugt.Ein eigener PKW Aussenstellplatz kann zusätzlich für 5000,- Euro erworben werden! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.025,52 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.025,52 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
