Kaufpreis 1.300.000 €
85614 Kirchseeon
Zimmer 8
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 8
Größe: 172 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die stetig wachsende Marktgemeinde Kirchseeon (ca 11.0000 Einwohner ) liegt idyllisch im Alpenvorland, etwa 28km östlich gelegen der Landeshauptstadt München. Das malerische Wasserburg ist rund 30km, die Kreisstadt Ebersberg lediglich 7km entfernt. Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten. Mit den S-Bahn- Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen den Münchener Marienplatz von hier aus in nur ca.25 Minuten Fahrzeit.In der sehr gut strukturierten Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Da sich Kirchseeon unmittelbar am Ebersberger Forst befindet, kann man sich hier einer abwechslungsreichen Landschaft von Hügeln, Wäldern und Bächen durchzogen, erfreuen bzw. die schöne Natur auf einem der vielen Rad- und Wanderwege genießen. Die ländliche und ruhige Umgebung in Verbindung mit der günstigen Infrastruktur machen die Marktgemeinde, insbesondere bei Familien, sehr beliebt.Für den Bedarf des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Supermärkte, diverse Gastronomiebetriebe und ein Hallenbad stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Betreuung der kleinsten Bewohner ist gewährleistet. So bietet Kirchseeon Kindergrippen, sowie fünf Kindergärten an. Die Kinder haben somit die Möglichkeit, ab dem ersten Geburtstag bis zum Schuleintritt, eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftsgemeinden. So ist die Realschule in Ebersberg in wenigen Minuten mit dem Schulbus erreichbar. In Grafing, 7km entfernt, befindet sich ein weiteres Gymnasium sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum.Die Marktgemeinde ist umgeben von Badeseen. Der Eglburgersee, Klostersee und den Steinsee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in Verbindung mit einer gemütlichen Radtour. Das Vereinsleben reicht von Sport (Tennis - Fußball - Kegeln- Teakwondo - Schützenverein und und und...) über musikalische Aktivitäten bis hin zu den weit über die Grenzen Bayerns bekannten Soyer Perchten. Hier ist für jeden etwas dabei !!!! Ausstattung: Im Obergeschoss ( Eingangsbereich ) befindet der große Wohnbereich mit Designer-Kachelofen, einer Küche und der große Wintergarten. Das Obergeschoss ist licht durchflutet und punktet zusätzlich mit einer phantastischen Aussicht auf den direkt angrenzenden Ebersberger Forst. Ein Stockwerk tiefer, im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein WC, ein erneuertes Bad sowie ein xxl Hobbyraum. Im Gartengeschoss warten auf Sie drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Keller. Objekt: Dieses von der Sonne verwöhnte Grundstück mit einem im Jahre 1962 erbauten Architektenhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Eglharting / Kirchseeon. Direkt am Ebersberger Forst gelegen und mit einer Größe von 1441m² bietet das Grundstück viele Möglichkeiten der Gestaltung. Das Architektenhaus ist voll funktionsfähig hat aber Renovierungsbedarf. Das Grundstück kann geteilt werden, so dass z.B. ein weiteres Einfamilienhaus entstehen kann. Hier stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung mit der Gemeinde / Städtebauliche Prüfung zur Verfügung und begleiten sie. Dieses Grundstück/Architektenhaus spricht alle an, es ist ideal zur Eigennutzung geeignet, als Mehrgenerationen- oder auch als Bauträgerprojekt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,58 % inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision
