Kaufpreis 325.000 €
48565 Steinfurt
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas. Ausstattung: - Neubau in KfW 40 Standard - KFWG (klimafreundliches Wohngebäude) (klimafreundliches Wohngebäude)- Photovoltaikanlage mit Speicher- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung (Einzelsteuerung über Raumthermostate)- ebenerdige Dusche- elektrische Rolläden- 3-fach verglaste Fenster- Fliesen im Flur, Bad und HWR- Korkprintboden im Wohn.-Ess- u. Kochbereich und Schlafzimmer- Geräteraum- PKW-Stellplatz Objekt: In guter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst, im Baugebiet Tilsiterstraße, entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus welches als klimafreundliches Wohngebäude (KfW40 Standard -KFWG) errichtet wird.Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Architektur und gehobene Ausstattung und besteht aus zwei eigenständigen, clever konzipierten Eigentumswohnungen, die jeweils über separate Eingänge verfügen.Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,59 m² und einen exklusiven Gartennutzungsbereich. Dank der Raumhöhe von 2,65 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein ca. 36 m² großes helles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, welches sich optimal für gesellige Stunden eignet. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein Geräteraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab!Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Hausanschlussraum, in dem alle notwendigen Hausanschlüsse und die Heizungstechnik installiert werden. Der Neubau entspricht dem KfW 40 Standard - KFWG und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostate sorgt für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Fliesen im Flur, Bad und HWR sowie ein hochwertiger Korkprintboden im Wohn-Ess-Kochbereich und Schlafzimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente.Ein Besichtigungstermin des Rohbaus ist möglich.Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und Baubeschreibung zu und vereinbaren anschließend gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 12,58 m², Grundstücksfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
