Kaufpreis 239.000 €
25836 Garding
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt befindet sich die Stadt Garding. Die Kleinstadt bietet Ihnen neben Supermärkten und Restaurants unter anderem auch einen Kindergarten und Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und deckt so die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Daneben laden die verschiedenen kleine Läden zum Bummeln durch die Stadt ein oder Sie machen einen entspann-ten Spaziergang durch den Stadtpark und genießen die schöne Natur. Des Weiteren bietet Ihnen Garding ein sehr aktives Vereinsleben und regelmäßige Kulturveranstaltungen. Die angrenzenden Ortschaften liegen nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto oder dem Zug, eine Bahnstation befindet sich im Ort, sind es nur wenige Minuten nach St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, nach Tönning mit seinem historischen Hafen oder in die Städte Husum oder Heide mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: In einem Zweifamilienhaus steht diese Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 65,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. U. a. wurden alle Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut sowie die Heizungsanlage erneut. Die ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilen sich in den offenen Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen, moderner Einbauküche und offener Treppe zum Spitzboden, das Schlafzimmer mit Fenster nach Norden und praktischem Einbauschrank sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Spitzboden stehen ca. 23,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung der Carport mit geräumigem Abstellraum, eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 565,00 EUR. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu dieser Wohnung für weitere Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sonstiges: Die wichtigsten Punkte auf einen Blick - Vermietete Wohnung: Kaltmiete: 565,00 EUR, Nebenkosten + PKW-Stellplatz: 110,00 EUR, Gas + Strom wird von der Mietpartei eigenständig bezahlt- Umfassend renoviert 2019: U. a. Neue Küche, Neue Fenster und Neue Heizungsanlage- Eigene Gasheizung für die Wohnung- Kaminofen im Wohnzimmer- Wohnfläche ca. 42 m² im OG + ca. 23,5 m² Nutzfläche im DG- Carport mit Abstellraum und TerrasseDer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. MwSt.
