Kaufpreis 265.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.500 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Infrastruktur: Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden. PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km.Freizeit: Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr. Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.). Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen. Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage von Bad Sooden-Allendorf, bietet Ihnen mehrere Optionen! Das Haus eignet sich ideal für die Großfamilie oder als gemeinschaftliches Projekt mit den Großeltern. Oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und vermieten die andere Wohnung. So können Sie sich gleichzeitig Ihre zusätzliche Altersvorsorge sichern. Im Souterrain befindet sich eine schöne 2-Raumwohnung und im Erdgeschoss eine tolle 4-Raumwohnung. Die beiden Wohnungen können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Wohnung im Untergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten. Im Garten können Sie zukünftig die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Flur und ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Im Jahr 2022 wurde diese Ebene des Wohnhauses vollständig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über diesen Raum gelangen Sie direkt auf den Westbalkon und in den dahinterliegenden Garten. Hier können Sie zukünftig den Feierabend mit Ihren Liebsten genießen. Drei weitere helle Zimmer, ein modernes Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC) sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss der Immobilie ermöglicht Ihnen zusätzliche Lagerflächen.Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum. Der gesamte Grundriss der Immobilie ist sehr gelungen. Die Räume sind gut geschnitten und sehr hell. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Nach wenigen Renovierungsarbeiten steht Ihrem Einzug nichts entgegen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Objekt: Offene, großzügige Wohnräume und ein traumhafter Garten! Das Haus verfügt über zwei gemütliche Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss zählt 4 Räume und im Untergeschoss befindet sich eine schöne 2-Raumwohnung. Rund um das Wohnhaus liegt der große Garten. Das ideale Haus für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Sie haben die Wahl! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
