Kaufpreis 1.630.000 €
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 1.630.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die unmittelbare Nähe zur beliebten Bezirksstraße sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken oder Ärzte bequem fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie an dem nicht weit entfernten Unterschleißheimersee oder dem Hollernersee, dem Valentinspark, einem Kino, sowie dem Sportpark von Unterschleißheim mit vielfältigen Angeboten wie Tennisanlagen, Fußballplätze, Thermalbad, Volley-ballplätzen uvm.Verschiedenste Schulen und Kindergärten sind in Unterschleißheim ebenfalls zahlreich vorhanden. Die S-Bahn-Stationen "Lohhof" oder "Unterschleißheim" sind schnell erreichbar. Die S1 bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die Bus-Linie 219 fährt auch in Richtung Garching mit Anschluss an die U6. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 904 m²- erschlossen- Bebauung nach B-Plan "89_c_1 - Alter Lohhofer Ortsteil"- Haustypen: Einfamilien- oder Doppelhaus- zwei Vollgeschosse- Altbestand (Bj. 1950) zum Abriss- GRZ: 0,3- GFZ: 0,4- vorne Abrissfälliges Einfamilienhaus- hinten Bungalow (Bestandspläne s. Seite 7 / 8)- Bebaubar nach B-Plan- erschlossen- großer Süd-West-Garten Objekt: Dieses ansprechende Grundstück mit ca. 904 m² befindet sich unmittelbar zur beliebten Bezirksstraße in Lohhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit direkt fußläufig erreichbar. Die Bebauung richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan 89_c_1 - Alter Lohhofer Ortsteil. Es lassen sich damit neue Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen realisieren. Der aktuell noch bestehende Altbestand aus dem Jahr 1950 ist derzeit noch vermietet, wird allerdings voraussichtlich im Sommer 2024 frei. Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,4 Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
