Kaufpreis 250.000 €
49716 Meppen
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Meppen ist eine charmante Stadt in Deutschland mit 36.000 Einwohnernund die größte Stadt im Emsland, einer Region im Bundesland Niedersachsen. Insgesamt bildet die Stadt Meppen sechs Stadtteile, wobei sich dieses Objekt in dem Stadtteil Rühle, mit ca. 1.500 Einwohnern, befindet. Supermärkte und die Grundschule sind von hier bequemst erreichbar.Ein Highlight ist die historische Altstadt von Meppen. Hier kann man einen Spaziergang unternehmen und die Atmosphäre vergangener Zeiten erleben. Die Stadt liegt am Ufer der Ems und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Entlang des Flusses gibt es Rad- und Wanderwege, die die Umgebung erkundbar machen. Die Emslandarena ist ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte, da sie oft Austragungsort von Fußballspielen und anderen Veranstaltungen ist. Ebenso bietet die Stadt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob Konzerte, Kunstausstellungen oder traditionelle Feste, in Meppen ist immer etwas los. Meppenist also eine reizvolle Stadt, die Geschichte, Natur und Gastfreundschaft miteinander verbindet. Egal, ob Sie die historische Altstadt erkunden, entlang der Ems spazieren oder lokale Köstlichkeiten probieren, Meppen hat für jeden Besucher etwas zu bieten. Ausstattung: Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche DHH rechts EG: -Diele: 9,71m²-Gäste-WC: 1,97m²-Wohnzimmer: 19,02m²-Esszimmer: 11,92m²-Küche:12,62m²Gesamte Wohnfläche EG: 55,24 mWohnfläche DHH rechts OG:-Flur: 14,53m²-Schlafzimmer 1: 12,62m²-Schlafzimmer 2: 11,92 m²-Schlafzimmer 3: 16,93 m² -Eltern:15,60 m²-Badezimmer: 11,92 m² -Abstellraum/HWR 5,69m²-Balkon anteilg:4,25 m²Gesamte Wohnfläche OG: 93,46 m²Wohnfläche DHH links:-Wohnzimmer: 31,31m²-Küche: 11,92m²-Gäste-WC: 1,72m²-Flur/Diele: 9,12 m²-Schlafzimmer 1: 10,75m²-Schlafzimmer 2: 8,73 m²Schlafzimmer :(,0 m²-Badezimmer: 5,87 m²Gesamte Wohnfläche DHH links: 87,06 m²Insgesamte Wohnfläche: 235,76 m² Objekt: Dieses charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaus in Meppen, Rühle, erwartet Sie mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und einer friedvollen Lage. Egal ob zur Eigennutzung-Renditeobjekt-Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft :Hier ist alles möglich! Die derzeitige Netto-Kaltmiete für die Einliegerwohnung beträgt 700,00 Euro/Monat. Mit einem pflegeleicht angelegten Garten, und einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 bietet dieses Haus alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen.Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der große Garten. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Abende und als Spielplatz für die Kinder. Zwei Terrassen laden ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen können. Ein weiterer Vorteil dieses Doppelhauses ist die großzügige Auffahrt, die reichlich Parkmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit einer Betondecke, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Fensterelemente, die Haustür und das Badezimmer wurden im Jahr 1998 renoviert. Die Einliegerwohnung wurde im Jahre 1998 erstellt. Im Jahr 1997 wurde eine Ölheizung eingebaut. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, einen Fitnessraum einrichten oder den Keller einfach als zusätzlichen Stauraum nutzen.Mit einigen erforderlichen, geschickten Renovierungsmaßnahmen machen Sie sich diese Liegenschaft zur Ihrer eigenen Wohlfühloase,Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Meppen eine einladende Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 7.10 Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
