Kaufpreis 475.000 €
48231 Warendorf
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freckenhorst mit ca. 7.650 Einwohner ist der größte Ortsteil Warendorfs und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Die bedeutentste Sehenswürdigkeit ist die Stiftskirche Str. Bonifatius. Die Freckenhorster Werkstätten sind als größter Arbeitgeber Warendorfs zu nennen. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Freckenhorst tolle Angebote für die Einwohner. Darüber hinaus bietet Freckenhorst durch seine zentrale Lage im grünen, flachen Münsterland zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Kindergärten und eine Grundschlule sind vorhanden. Zudem finden Sie hier ein großes Einzelhandelsangebot, Apotheken und Ärzte. Ausstattung: Allgemeines:- Wohngebiet in Sackgassenlage- Baujahr 1980- Vollkeller- Grundstück 685 m²- Neuer Garten, hochwertig und pflegeleicht- Gartenhaus- Garage- Kaminofen von 1993- Rollläden- Glasfaservorgenommene Modernisierungen:- laufende Instandhaltung- 1993: Neue Dachgaube - 1993: Bäder im Erd- und Dachgeschoss- 1999: Gasheizung - 2020: hochwertige neue GartengestaltungErdgeschoss:- Diele- Gäste-WC- Wohn-/Esszimmer- Küche mit Einbauküche- 2 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche und WanneDachgeschoss:- 2 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche und Wanne- Einbauküche- Loggia Objekt: Sie suchen ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Wohnlage? Sie sind fündig geworden!Das überwiegend baujahresentsprechende Einfamilienhaus aus 1980 punktet auf einer Wohnfläche von 169 m² mit einer soliden Bausubstanz und einem gut durchdachten Grundrisskonzept. Hell und freundlich präsentiert sich das Erdgeschoss. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet gemeinsam mit der Küche einen harmonischen Treffpunkt für die Familie. Der Kaminofen im Wohnbereich von 1993 findet seine Anwendung bei kalten Temperaturen und schafft sofort eine wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ermöglichen es Ihnen auf einer Ebene zu wohnen.Das Platzangebot im Dachgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und eine Loggia. Die Dachgaube wurde 1993 errichtet. Auf dieser Etage sind Küchenanschlüsse vorhanden, so dass sich hier eines Ihrer älteren Kinder zurück ziehen kann. Alternativ können diese Räume auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, auch ein Zweigenerationenhaus ist denkbar. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller. Ein großer Kellerraum mit großen Fenstern und 5 weitere Kellerräume halten jede Menge Platz bereit. Hier ist auch die Gastherme aus dem Jahr 1999 untergebracht. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten.Das Grundstück wird jedem Gartenliebhaber gefallen. Wenn Sie einen Blick in die Gartenanlage werfen, merken Sie direkt, dass diese mit viel Liebe und Geschmack gestaltet und gepflegt worden ist. In der Sommerzeit den Tag mit einem Kaltgetränk und einem guten Buch auf der großen Südterrasse ausklingen lassen, den Kindern beim Toben zuschauen oder das eigene Gemüse ernten.... Es bieten sich vielseitige Möglichkeiten. In der vorhandenen Garage wissen Sie Ihr Auto oder Ihre Fahrräder bestens untergebracht. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit allen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
