Kaufpreis 850.000 €
73663 Berglen
Zimmer 4
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 166 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Großgemeinde Berglen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart in 300 bis 450 Meter Höhe in der Keuperhügellandschaft Berglen, einem westlichen Ausläufer des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen Schorndorf, Winnenden und Backnang.Die zentrale Lage und eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen, ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller großen Städte ringsum.Dennoch hat man den Luxus ruhig und ländlich im grünen zu wohnen und die landschaftlichen Vorzüge bei einem Spaziergang oder einer Radtour zu genießen. Ausstattung: Ausstattung des Bungalows:- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung- 2 Schlafzimmer- heller Büroraum- Ankleidezimmer- Hauswirtschaftsraum- Vorratsraum- lichtdurchfluteter Wintergarten- großer und offener Wohn-/Essbereich - Holzofen- offene Küche- großzügiger Garten mit Terasse und offene Pergola und Gewächshaus- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Wohnbereich- Platz für mehr als 4 Stellplätze- Geräteraum zum Gartenbereich- Effiziente Luftwasser-Wärmepumpe- edler Granit in hellem grau auf kompletter Wohnfläche- Fußbodenheizung in jedem Zimmer Objekt: Dieser von Eleganz und Funktionalität geprägte Bungalow wurde 2014 in KfW 75 Bauweise errichtet. Der Grundriss vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und sorgt barrierefrei für komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern. Beeindruckend wirkt der Bungalow durch das flach geneigte Walmdach mit Sondermaß- Balkenlänge und einer gigantischen Raumhöhe von mehr als 3,5 Metern. Um dieses optische Highlight, gegeben durch die ausladende Raumhöhe in Kombination mit dem offenen Gebälk, dennoch kostengünstig zu heizen, wurde auf eine energiesparende Luftwasserwärmepumpe gesetzt. Für die Gemütlichkeit sorgt zusätzlich noch ein Holzofen als alternative Wärmequelle, der im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich für behagliche Atmosphäre sorgt.Der offene Wohnbereich schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wintergarten, Wohnzimmer, Essbereich und Küche, wodurch ein einladender Raum für gemeinsame Aktivitäten entsteht.Die moderne, offene Küche ist ein echter Blickfang und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.Der Bungalow verfügt über insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, bieten Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum bieten praktische Funktionalität und Stauraum für den Alltag, ein Ankleidezimmer sorgt für Ordnung. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen, bodentiefen Duschen, einer ausladenden Eckbadewanne und Pissoir ausgestattet, um auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht zu werden.Ein exklusiver Granitboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses, verleiht jedem Raum eine edle Note und sorgt für zeitlose Eleganz.Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung, während die offene Pergola und die Terrasse den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien darstellen. Ein geräumiger Geräteraum, der über ein Rolltor verfügt, garantiert bequeme Aufbewahrung und ermöglicht auch direkten Zugang zum Garten, zur Garage und zum Haus.Die Doppelgarage bietet durch ein elektrisches Rolltor und dem direkten Zugang zum Haus idealen Komfort bei Regentagen. Dieser moderne Bungalow mit seinen exklusiven Merkmalen bietet nicht nur ein harmonisches Wohnerlebnis, sondern setzt auch auf Effizienz und Luxus. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 45.90, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.29 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
