Kaufpreis 930.000 €
82140 Olching
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das perfekte Match: Suchen Sie das perfekte Traumhaus, wo Ihre Familie in einer erstklassigen Wohngegend in Ruhe und Geborgenheit aufwachsen kann? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - eine elegante Stadtvilla. Diese zweistöckige Villa bietet Ihrer Familie jede Menge Raum zur Entfaltung.Betreten Sie das Erdgeschoss und erleben Sie den modernen Eingangsbereich, der von Tageslicht durchflutet ist. Die gerade Treppe ins Obergeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Blickfang. Direkt rechts finden Sie den Haustechnik- und Hausanschlussraum, an den sich das Gäste-WC anschließt. Hier besteht sogar die Möglichkeit, eine Dusche zu integrieren. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche vervollständigt das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen ist hier nicht nur ein Programm, sondern eine Lebensphilosophie. Der ebene Zugang zur Süd-West-Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein.Lassen Sie uns jetzt gemeinsam die Treppe ins Obergeschoss nehmen. Hier finden Sie die perfekten Räume für Ihre Kinder und sogar einen Raum für Ihre eigenen Träume. Das Badezimmer, eine kleine Wellnessoase, setzt den Höhepunkt. Haben Sie sich bereits verliebt? Lagebeschreibung: Willkommen in Dachau – einem Ort, wo Kultur und Kunst aufblühen, die Infrastruktur Olching – Wo Tradition auf Moderne trifft, ein charmantes Zuhause für die ganze FamilieWillkommen in Olching, einer bezaubernden Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Diese blühende Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage, eine reiche Geschichte und eine lebendige, vielfältige Gemeinschaft aus.Die Lage von OlchingOlching liegt strategisch günstig im Herzen Bayerns und profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Stadt ist sowohl von malerischer Natur als auch von städtischem Leben umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.Natur und ErholungDie Umgebung von Olching ist geprägt von grünen Wäldern, malerischen Seen und gut gepflegten Parks. Der nahegelegene Amperpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der Olchinger See bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Diese natürliche Schönheit ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und alle, die gerne Zeit in der Natur verbringen.VerkehrsanbindungOlching bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt München und die Region. Die Autobahn A8 und die A99 sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Bayerns. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, darunter S-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Fortbewegung in der Umgebung ermöglichen.Infrastruktur und GemeinschaftOlching verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Stadt hat auch eine blühende Geschäftsszene und zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das städtische Leben bereichern. Die freundliche und vielfältige Gemeinschaft von Olching schafft ein herzliches und einladendes Umfeld für alle Einwohner.Kulturelles ErbeOlching hat eine reiche Geschichte, die in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten der Stadt deutlich wird. Das Schloss Olching, die St. Peter und Paul Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Schätze, die Olching zu bieten hat.FazitOlching ist zweifellos ein Ort, an dem Sie Tradition und Moderne in perfekter Harmonie erleben können. Die natürliche Schönheit, die exzellente Verkehrsanbindung und die lebendige Gemeinschaft machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. Wenn Sie nach einem charmanten Zuhause suchen, das Ihnen sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet, dann ist Olching die perfekte Wahl. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Olching und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität dieser charmanten Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!perfekt ist und Bildung eine Priorität hat. Diese Stadt verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise, und hier könnte Ihr neues Zuhause sein.Kultur und Kunst: Dachau ist ein kulturelles Juwel Bayerns. Hier finden Sie historische Schätze wie das Dachauer Schloss, aber auch zeitgenössische Kunstgalerien, die Ihre künstlerische Seele erfreuen werden. Die Stadt beheimatet ein lebendiges kulturelles Leben, von Theateraufführungen bis zu Musikveranstaltungen, die Sie begeistern werden.Infrastruktur: In Dachau sind Sie stets gut angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit Bayerns zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu gelangen. Die nahegelegenen Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr machen das Leben hier einfach und komfortabel.Schulen und Bildung: Die Bildung Ihrer Kinder ist in Dachau von höchster Bedeutung. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, die exzellente Bildungsmöglichkeiten bieten. Die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft werden hier gestellt.Dachau ist mehr als nur eine Stadt – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der Sie sich zuhause fühlen werden. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Stadt und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.Das Objekt selbst ist ein wahres Juwel und liegt in einer der schönsten Wohngegenden von Dachau, im begehrten Dachauer Süden. Allein die Lage ist Grund genug, sich in diesen Bauplatz zu verlieben. Doch das ist noch nicht alles: Die perfekte Süd-West-Ausrichtung macht ihn zum Paradies für Sonnenanbeter. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über genießen und vielleicht den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein in vollen Zügen auskosten. Dieser Bauplatz verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch unvergessliche Momente in einer traumhaften Umgebung. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Hauses ist bereits beeindruckend: Das Haus ist fast fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, den letzten Schliff selbst hinzuzufügen. Maler- und Bodenarbeiten sowie die Außenanlage können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die Bäder sind bereits komplett fertiggestellt und bieten Ihnen modernen Komfort und Stil. Das Niedrigenergiehaus, Stein auf Stein gebaut, sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Genießen Sie die modernste Heiztechnik in Form einer effizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause sorgt. Diese innovative Kombination bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Lösung, die Ihre Heizkosten minimiert. Erleben Sie das angenehme Gefühl von warmen Böden und gemütlicher Atmosphäre in Ihrem modernen Zuhause – eine Technologie, die nicht nur begeistert, sondern auch die Umwelt schontHier erwartet Sie ein Zuhause, das fast bereit ist, Ihren Traum zu erfüllen. Gestalten Sie die letzten Details nach Ihrem Geschmack und freuen Sie sich auf ein Leben in Ihrem eigenen, individuell gestalteten Haus." Machen sie den ersten Schritt: "Brennen Sie vor Neugier? Dann sollten wir unbedingt ins Gespräch kommen. Die einfachste Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, einen Online-Besprechungstermin über den folgenden LINK zu buchen. Wenn Sie es bevorzugen, können Sie uns auch eine Nachricht hinterlassen oder uns einfach anrufen. Ich freue mich schon jetzt auf unser Gespräch und darauf, mehr über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu erfahren."Ihr Heiko PlachtHaus-Bau- und KaufExperte Die perfekte Finanzierung: Tauchen Sie ein in unsere Welt des exzellenten Finanzierungs- und Fördermittelservices, wo Ihre Träume in greifbare Nähe rücken. 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