Kaufpreis 399.000 €
93049 Regensburg
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Wohnlage im Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster zweifach verglast, Türen Holzfurnier weiß, Decken weiß, Keller, Wasch- und Trockenraum, TG-Stellplatz, Gas-ZH, EVerbA 121 kWh (m²a) (D) Objekt: Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und HeizkostenDie Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.- Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) zzgl. MwSt.
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