Kaufpreis 75.000 €
44653 Herne
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 54m² Wohnfläche verteilen sich hier optimal auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Duschbad und den Flurbereich.Im Jahr 2022 wurde hier ein neues, modernes Duschbad installiert (siehe Bilder). Praktischerweise verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss, so dass Sie Ihre Wäsche nicht bis in den Keller tragen müssen. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. In Kombination mit der Klinkerfassade lässt sich so viel Heizenergie einsparen. Der Balkon ist zwar klein, kann aber durch die praktische Doppelflügeltür im Sommer hervorragend genutzt werden. Das Gebäude wird seit vielen Jahren durch einen ortsansässigen Hausverwalter betreut. Selbstverständlich wurde hier auch eine solide Instandhaltungsrücklage gebildet. Lagebeschreibung: Herne-Wanne, Ortsteil "Unser Fritz". Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier gut zu erreichen und der Rhein-Herne Kanal ist von hier nur fünf Gehminuten entfernt. Ausstattung: - Elektroheizung (Nachtspeicher)- neuwertiges, weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2022)- moderne und freundlich helle Oberböden in allen Zimmern und im Flur- Kleiner Balkon mit Doppelflügeltür- Moderne Fenster mit spezieller Wärmeschutzverglasung (2022)- Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller- Für 5.000,00€ Aufpreis kann eine Parkgarage mitgekauft werden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Provision: 3,57% Käufercourtage
