Kaufpreis 279.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schön, schöner - der Elmshorner Süden! Zwischen Elmshorner Süden und Zentrum, die Mikrolage: Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Reihenmittelhaus in einer sehr guten infrastrukturellen Lage befindet. Supermärkte, Kindergärten und Ärzte lassen sich fußläufig erreichen. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung ist mit weiteren Häusern aus den Baujahren bebaut. Die Lage ist sehr familienfreundlich und kann zur Entfaltung der Kinder von Garten und Straße optimal genutzt werden. Makrolage: Der Elmshorner Süden ist ein beliebter Stadtteil von Elmshorn. Dieser Stadtteil ist geprägt durch den Liether Wald und das Liether Moor. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität. Ganz nebenbei ist die Lage von der Infrastruktur bestens erschlossen. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof Elmshorn ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Vom Elmshorner Bahnhof ist eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof gegeben. Die Autobahn A23 in Richtung Hamburg oder Heide ist in wenigen Minute erreicht. Sichern Sie sich Ihre Immobilie in der lebenswerten und gut erschlossenen Stadt Elmshorn. Ausstattung: Alle Highlights auf einem Blick: - Vollkeller mit Außentreppe - Stellplatz vor dem Haus - Kamin im Wohnzimmer- Moderne Einbauküche- Gäste-WC mit Tageslichtfenster- Helles Badezimmer im Obergeschoss- Schlafzimmer mit Balkonzugang- Ausgebautes Dachgeschoss- Terrasse aus dem Wohnzimmer- Zwei Vollgeschosse, somit erst im Dachgeschoss Schrägen Objekt: Größer als viele Einfamilienhäuser.Ein sehr geräumiges Platzangebot erwartet Sie bei diesem in massiver Bauweise errichteten Reihenmittelhaus. Anfang der 60er Jahre hat die erfahrende Bauträgerin "Wohnbau-Gilde Schleswig-Holstein" mit dem Architekt Max Jensen dieses intelligente und wohnfreundliche Eigenheim in sehr familienfreundlicher Lage errichtet. Es überzeugt durch die Großzügigkeit auf insgesamt vier Etagen. Der Vollkeller hat eine freundliche Deckenhöhe und kann vollwertig für Hobby- und Abstellflächen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Zentrum des Alltags. Der großzügige Wohnbereich mit sonnenausgerichteten Terrassenzugang, die bereits modernisierte Einbauküche und einem Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Im Obergeschoss und Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Endlich ein eigener Garten! Der eingewachsene Garten ermöglicht Ihnen eine eigene Gestaltungsmöglichkeit. Grillen im Sommer, Gartenarbeit, spielende Kinder und Platz für Ihre Hobbys. Die Größe des Gartens bietet Ihnen erlebnisreiche Aktivitäten im eigenen Garten, ohne zu viel Arbeit, da die Fläche überschaubar in der Bewirtschaftung ist. Der Außenzugang vom Keller gewährleistet, dass Sie keine Fahrräder oder Gerätschaften durch das Haus befördern müssen, es wurde an alles gedacht.Wo gibt es schon sechs einzelne Zimmer?Home Office, Gäste Zimmer oder drei Kinderzimmer zzgl. Elternschlafzimmer. Jedes Familienmitglied kann sich frei entfalten und seinen eigenen Raum für sich genießen. Es ist ein wahres Familienparadies!Sehen Sie das genauso? Dann freuen wir uns noch heute auf Ihre Anfrage für Ihr neues Eigenheim von Morgen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
