Kaufpreis 220.000 €
06792 Sandersdorf-Brehna
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Behna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten.Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: - vermietet- Nettokaltmiete: 600 €/Monat- Wohnfläche: 112,96 m²- Grundstücksgröße: 346 m² inkl. Gemeinschaftseigentum- elektrische Fensterrollos im EG- Gastherme mit Wartungsvertrag- Fußbodenheizung im EG- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne- separates Gäste-WC im EG- ruhige und beliebte Lage von Zscherndorf- pflegeleichte Terrasse- gepflegter Vorgarten- inkl. Garage für ein Fahrzeug - Baujahr 2001- unweit von der schönen Postgrube entfernt Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer stark nachgefragten Gegend? Dann haben wir hier ein schönes Reihenendhaus in Zscherndorf, nahe der Postgrube für Sie!Das im Jahr 2000 erbaute Haus imponiert sofort mit seiner tollen Lage. Durch den schön angelegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, über den man neben der lichtdurchfluteten Küche auch das großzügige Wohn- und Esszimmer erreicht. Über dieses hat man den direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab, in dem die Waschmaschinen Ihren Platz finden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollos. In der oberen Etage liegt das großzügige Badezimmer des Hauses. Neben einem Waschbecken verfügt der Raum über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer bieten Platz für eine 3-köpfige Familie. In dem Ankleidezimmer befindet sich die Heizungsanlage des Hauses. Über eine Dachluke erreicht man den großen Dachboden des Hauses, den man als Abstellfläche nutzen kann. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. In der dazugehörigen Garage kann man das Fahrzeug trocken unterstellen.Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 €. Eine Anpassung auf den aktuellen Mietspiegel ist denkbar.Haben wir Sie von dieser Immobilie überzeugt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 112,96 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.40 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
