Kaufpreis 199.900 €
75173 Pforzheim
Zimmer 5
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 5
Größe: 92 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Südweststadt ist ein ruhig und höher gelegener Teil der Kernstadt Pforzheim und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen.Hier befinden sich zahlreiche Kindergärten und alle Schularten, wie auch der Waldorfkindergarten mit Krippe und die Waldorfschule.Die Nähe zur Innenstadt ist fußläufig oder mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelsupermarkt und einen Bioladen gewährleistet.Die Anschlussstellen der A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Ausstattung: - Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.- Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Kork belegt- Doppeltverglaste Holzfenster aus 2020- Junkers Gasbrennwertgerät aus 2008- PKW-Außenstellplatz - Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum- Gemeinschaftsräume im Kellergeschoß Objekt: Zum Verkauf angeboten wird eine 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines 3 Parteienhauses.Die Wohnung ist derzeit in Form von 2 Einheiten an 2 Mieter vermietet, wird jedoch als eine Einheit verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,-€.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 92,3 m² teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 separates WC und 2 Küchen.Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der beliebten Südweststadt von Pforzheim.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.Die Wohnung eignet sich besonders für handwerklich Begabte. Anstehende Renovierungsarbeiten sind im Preis bereits berücksichtigt! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
