Kaufpreis 439.000 €
52379 Langerwehe
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Merode!Merode ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren in Nordrhein Westfalen. Der Ort ist der namensgeschichtlich bekannteste Ort der ehemaligen Herrschaft Merode, da seine Entstehung untrennbar mit der Geschichte des Schlosses und der Fürsten von Merode verbunden ist. Das Schloss gilt als eines der schönsten Wasserschlösser des Rheinlands im Renaissance-Stil. Highlight des Jahres ist der seit 2009 stattfindende mittelalterliche Weihnachtsmarkt im Innenhof und auf dem Gelände des Schlossparks, der 2011 vom WDR zum schönsten Weihnachtsmarkt in NRW gewählt wurde. Der Eintritt ist kostenpflichtig, aber für Sie als zukünftiger "Bürger" von Merode gibt es immer einen Tag mit kostenlosem Eintritt. Langerwehe setzt sich aus insgesamt 15 Ortsteilen zusammen. Hier leben rund 14.000 Menschen.Über die im Dezember 2015 eingerichtete Anschlussstelle Langerwehe sind sowohl Köln als auch Aachen über die A4 gut erreichbar. Die B264, die durch die Gemeinde führt, ermöglicht zudem ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen in der Region und in die Kreisstadt Düren. Dank des eigenen DB-Bahnhofs ist Langerwehe auch per ÖPNV gut zu erreichen. Von hier aus verkehren Bahnen nach Köln und Aachen. Die drei Buslinien 237, 296 und 261 des Aachener Verkehrsverbundes verbinden Langerwehe zudem mit den umliegenden Städten Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte.In Langerwehe gibt es eine katholische Grundschule sowie eine Gesamtschule. Mit insgesamt fünf Kindergärten in der Gemeinde sind auch die Kleinsten immer gut betreut. Zudem gibt es ein Senioren- und Pflegeheim. Mit mehreren Supermärkten, Discountern, Hotels sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen verfügt Langerwehe über eine gute Infrastruktur, die es ermöglicht, die meisten Besorgungen vor Ort zu erledigen. Langerwehe ist überregional bekannt für seine Töpferwaren und besitzt ein sehenswertes Töpfereimuseum. Auch heute noch sind in Langerwehe mehrere Keramikwerkstätten ansässig. Mehrere Sport- und Spielplätze laden zum Zeitvertreib im Freien ein. Zudem finden über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen in Langerwehe statt. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einem lebendigen Gemeindeleben ist Langerwehe ein beliebter Wohnstandort für Menschen, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zu umliegenden Städten schätzen. Objekt: Dieser Bungalow wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1989 wurde das Haus erweitert und Handicap gerecht umgebaut. Es bietet nun ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zum Hauseingang gelangen Sie über eine sechs-stufige Treppe oder über eine Rollstuhlrampe die seitlich am Haus verläuft. Angekommen im Haus gelangen Sie zur großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Links gelegen befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches ans Wohn- und Esszimmer grenzt. Rechts gelegen befinden zwei helle Schlafzimmer sowie eine offene Büronische, ein großzügiges Bad, welches Handicap gerecht ist. Die Küche ist nach hinten hin ausgerichtet und vom Esszimmer aus erreichbar. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Gäste-WC und Zugang zum Garten. Von hier gelangen Sie in den Keller wie auch zur Garage. Im Keller finden Sie praktische Abstellräume sowie den Heizungsraum.Das Grundstück ist 3.148 m² und liegt in Feldrandlage von Merode. Es eignet sich perfekt für Tierliebhaber und Gartenfreunde. Hier haben ausreichend Potenzial und Fläche sich zu verwirklichen. Der massiv gebaute Stall bietet 200 m² Nutzfläche. Hier besteht die Möglichkeit eventuell weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück ist bereits in zwei Flurstück geteilt worden, also falls die Fläche zu viel ist, kann es auch verkauft oder verpachtet werden.Rundum ein schönes Angebot mit vielen Optionen, von dem Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen sollten. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen. Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
