Kaufpreis 729.000 €
71540 Murrhardt
Zimmer 11
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 11
Größe: 338 m2
Baujahr: 1730
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in der Fußgängerzone - in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses Haus.Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen, Lokale, das Rathaus, das Bahnhof, der Stadtgarten, das Feuersee sind zu Fuß zu erreichen.Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Schwäbisch-Fränkischen Wald an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt ist Sitz des Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Besitzt das Carl-Schweizer-Museum in Murrhardt mit zwei Museen unter einem Dach!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- neue Einbauküchen- neue Bäder mit hellen Fliesen- neue Kunststofffenster- neue Laminatböden- alle Wände mir feinem Putz veredelt- neue, sparsame Gasheizung- Neuverlegung sämtlicher elektrischer Leitungen (Vollsanierung)- Erneuern von Wasser-und Heizungsleitungen (Vollsanierung)- Sehr gute Volldämmung (Vollsanierung) Objekt: Dieses wunderschöne Fachwerkhaus liegt in der Fußgängerzone von Murrhardt.Die 6 Wohnungen wurden alle aufwändig renoviert und saniert. Die Wohnungen sind alle gut vermietetund die Mieten kommen pünktlich. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasZentral gelegenes 6 Familien-Wohnhaus.Das Wohnhaus mit den sechs Wohneinheiten liegt nur wenige Meter der Fußgängerzone.Im Erdgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit zwei Zimmer, Essbereich, eine moderne U-Inselküche, Bad/WC, Flur.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, eine moderne L-Inselküche, Bad/WC und einem Gäste-WC.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. In der linken Wohnung sind zwei Zimmer, eine moderne L-Küche mit Essbereich, Bad/WC, Flur auf ca. 48m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung auf dem Stock verfügt über 2 Zimmer, L-Küche mit Essbereich, Bad/WC, Flur mit ca. 42 m².Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.In der linken befindet sich eine viereinhalb Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Nutzfläche. Eine Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Vorraum mit Dachfenster und einem Ausblick über die Dächer, großer Abstellkammer, eine moderne L-Inselküche, Bad/WC.Die rechte Wohnung auf dem Stock verfügt über 1 Zimmer mit L-Küche, Bad/WC, Flur mit ca. 20 m².Gemeinschaftssatellitenanlage für alle Mieter ist vorhanden,Alle Wohnungen verfügen übe Audio-Video Türsprechanlage,Gas Zentralheizung,Im gesamten gemeinschaftlichen Räumen existieren Bewegungsschalter für die Treppenhausbeleuchtung,Die jährlichen Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 36.000,- €Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
