Kaufpreis 579.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Stadt Wesseling ist durch die Rheinnähe, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Das nahe Vorgebirge und das Rheinufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 16 verbindet Wesseling mit den Städten Köln und Bonn. Der Autobahnanschluss A555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab. Objekt: Hier müssen Sie sich keine Sorgen um energetische Standards machen!!!Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2019 auf einem 201 m² großen Grundstück in Wesseling errichtet. Über 3 Etagen, auf ca. 117 m² Wohnfläche, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ausgebauten Dachgeschoss, erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer und bieten sich als klassisches Einfamilienhaus an.Den Lebensmittelpunkt dieser modernen Immobilie bildet der offene Bereich im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind insgesamt ca. 39m² groß und bieten einen einen Zugang in den Garten.Hier lassen sich gemütliche und gesellige Abende im Kreise der Lieben verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich der moderne Wohn- / Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste WC und zwei Abstellräume. Aus dem ca. 30 m² großen und hellen Wohn-/Esszimmer betreten Sie den Garten, mit einer überdachten Terrasse, der Sie und Ihre Familie zum Verweilen einlädt.Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich, einem Kinderzimmer sowie einem Wannenbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Die Immobilie ist mit einer Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ihren PKW parken Sie auf einem der zwei Stellplätze angrenzend zum Garten.Das Objekt ist in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
