Kaufpreis 515.275 €
23714 Malente
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 515.275 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der angegebene Preis von 515.275.-€ beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.Hauspreis 360.725.-€ . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.Was heißt Tiny-Einliegerwohnung?Die technischen Voraussetzungen werden im Erdgeschoss geschaffen. Die Wohnung ist funktionsfähig, so dass Familienangehörige, betreuende Personen oder Kinder als junge Erwachsene ihren eigenen Wohnbereich haben. Mit Duschbad und Pantry sowie einem Zimmer kann man sich ungestört zurückziehen.Als Home-Office, Gaming-Zimmer, aber auch als kleines Nagelstudio oder ähnliches kann dieser Bereich genutzt werden. Der Flur trennt den Wohnbereich von der Hauptwohnung. Als Anlage finden Sie die Pläne. Beachten Sie bitte die Vorbehalte zur Förderung. Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:Farbige Fenster, Rollläden (manuell), Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage und Vorrüstung für E-Auto, bodengleiche Dusche,Carport und/oder Wintergarten sind gegen Aufpreis ausführbar. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Lüftungsautomatik, Spitzbodenbeleuchtung. Grundstückspreis: 154.550.-€ für ca. 931 m² Grundstücksfläche (ca.600m² Baufläche+ca.331m² Grünfläche). Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung• Innen- und Außenputz• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest• Fenster mit 3-fach Verglasung Offene Holz-Systemtreppe eines Markenherstellers• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und Elektroausstattung .Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Hausbauschutzbriefe: Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschafto Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantieo Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EURo TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsserviceo Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungeno Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachtero Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Raumaufteilung: Ihr Town & Country Haus wird gemäß Zeichnung und nachfolgender Beschreibung ausgeführt:Grundriss/AufteilungIm Erdgeschoss des Wohnhauses wird ein separater Bereich mit Kochnische und Bad ausgeführt. Die Treppenanlage wird gemäß Zeichnung angepasst.Bausystem Die angrenzende Wand zur Küche und zum Flur wird als 17,5 cm starke Kalksandsteinwand erstellt und mit einem mineralischen Dünnputz tapezierfähig verspachtelt. Haustür/Fenster.Das Seitenteil der Haustür entfällt. Sanitäranlage und InstallationDas Bad wird gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung wie ein Gäste-WC ausgeführt und zusätzlich mit einer bodentiefe Duschwanne aus Acryl, VIGOUR, mit Montagerahmen oder Styroporträger nach Wahl des Auftragnehmers, 90 x 90 cm (Versatz zum Fliesenboden bis 2,5 cm möglich) mit verchromter Einhand-Brausebatterie mit Brauseset, Serie Alpha & Ideal Rain, Ablaufgarnitur aus Kunststoff, verchromt ausgeführt. Um das Herausfließen des Wassers aus dem Duschbereich zu verhindern, ist es notwendig, eine Duschtrennwand oder Kabine einzubauen. Diese ist nicht vereinbart und in Eigenleistung vom Auftraggeber auszuführen.Kochnische: Es wird je ein Anschluss für Abwasser, Warm- und Kaltwasserversorgung installiert.Badheizkörper Im Bad des separaten Bereiches wir ein Bad- Heizkörper eines Markenherstellers mit horizontal in Gruppen angeordneten Rundrohren, Farbe weiß, Größe ca. 60 cm x 120 cm (Breite x Höhe) eingebaut.Gemäß Wärmebedarfsberechnung kann ein ausschließlich elektrischer Betrieb des Bad-Heizkörpers mittels elektrischer Heizpatrone erforderlich werden. Die Heizpatrone ist dabei über ein integriertes Thermostat regelbar.Fliesen Die Fliesenarbeiten im Bad werden gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung ausgeführt.Elektrische Anlage Tiny-Schlafbereich: zwei Steckdosen, zwei Doppelsteckdosen, ein Deckenauslass mit Schalter gemeinsamer Flur: eine Steckdose, ein Deckenauslass mit Kreuzschaltung, Kochnische: Anschlussdosen für Kochfeld, Kühlschrank sowie zwei Doppelsteckdosen, ein Deckenauslass mit Schalter, Der Windfang gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung entfällt. ACHTUNG: Bei gleichzeitiger Wahl eines Schornsteins wird die Lage des Schornsteins im Bauanlaufgespräch besprochen. Bei gleichzeitiger Wahl eines Kellers wird der aufgeführte Kellergrundriss gemäß dem Erdgeschossgrundriss angepasst.Hinweis: Die Definition für "Wohneinheiten" aus den KfW – Richtlinien (Merkblatt Energieeffizientes Bauen, 153, Stand 01.2021) wurden im Vertrag als Kalkulationsgrundlage angesetzt. Die Grundlagen der Abgeschlossenheitserklärung sind nicht Kalkulationsgrundlage. Eine Abgeschlossenheitserklärung nach Wohnungseigentumsgesetz kann hierfür nicht erstellt werden.Von der Diele wird die Einliegerwohnung erschlossen und auch der Hauptwohnbereich. Diese sind zur Diele mit Eingangstüren abgeschlossen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Essbereich geplant, Die Küche ist mit Durchgang zum Esszimmer teilweise offen Ein großzügiger Hausanschlussraum ist von der Diele zugänglich. Über eine offene Holztreppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss Vom Flur aus bilden das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC den Ruhebereich des Hauses. .Einige Varianten sehen Sie in den Grundrissbeispielen...Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Kosten sprechen. Lagebeschreibung: Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..Der Kurort Malente befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Somit fehlt im Alltag nichts, obwohl Benz wundervoll ruhig und abgeschieden ist.Über die nahegelegene Autobahn A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen.Die regionale Baukultur in Benz und Malente ist charakteristisch für Schleswig-Holstein. Die traditionellen norddeutschen Häuser passen perfekt in die idyllische Landschaft. Wer hier baut, kann sich für ein typisch norddeutsches Design entscheiden oder ein modernes Haus bauen, das sich dennoch harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Lage und einer lebendigen Gemeinschaft zieht Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Daher kann der Bau eines Hauses in Benz auch eine hervorragende finanzielle Investition sein.Zusammengefasst bietet Benz eine unwiderstehliche Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und hervorragender Zugänglichkeit. Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden. Erläuterungen-Vorbehalte: Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten Es stehen weitere Grundstücke unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sie können im Rahmen der B-Plan-Vorgaben aus unserem Hausbauprogramm individuell Ihr Einfamilienhaus bzw. auch Bungalow bauen. Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert.. Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: provisionsfrei
