Kaufpreis 89.000 €
31787 Hameln
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen schönen, sonnigen Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, ebenso wie auch eine Garage hinter dem Haus.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Lagebeschreibung: Gute Wohnlage im Klütviertel. Von hier aus kann man vieles, was man im Alltag und in der Freizeit braucht, schnell erreichen: verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, der Klütwald und die Weser - all das ist maximal etwa 4 Autominuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen erreicht man in wenigen Gehminuten. Bis zur Hamelner Fußgängerzone läuft man ca. 20 Minuten. Ausstattung: Ordentliche Ausstattung - gegebenfalls mit ein wenig Modernisierungsbedarf.Unter anderem eine Zentralheizung, neuwertige Isolierglasfenster, Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC, ein schöner Balkon, ein Kellerraum, eine Garage etc. Sonstiges: Eine unmittelbar benachbarte 1-Zimmer-Wohnung kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Nähere Informationen dazu können Sie gerne von uns erhalten.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen können wir leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % (inkl. MwSt)
