Kaufpreis 290.000 €
01744 Dippoldiswalde
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 15.000 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur. Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß. Ausstattung: - Fläche im Erdgeschoss inkl. Wohnung ca. 400 m²- Flächenaufteilung (ca.-Werte) der Obergeschosswohnung- Wohnen: 69,59 m²- Küche: 33,63 m²- Bad: 11,10 m²- Flur: 18,27 m²- Schlafen: 17,10 m²- Kind/Arbeiten 1: 11,20 m²- Kind/Arbeiten 2: 12,62 m²- Treppenflur: 14,47 m²- Abstellraum 1: 33,21 m²- Abstellraum 2: 16,14 m²- Abstellraum 3: 12,49 m²- Abstellraum 4: 3,36 m²- Abstellraum 5: 3,40 m² Objekt: Der alte Bahnhof in Schmiedeberg bei Dippoldiswalde ist ein historisches Gebäude mit vielfältiger Nutzung. Das charmante Anwesen, welches 1924 erbaut und 2004 mit einem Anbau flächentechnisch verdoppelt wurde umfasst zwei Wohnungen sowie einen Gewerbebereich, der von einem versierten Restaurator für Mosaikkunst genutzt wird. Dieser Bereich dient als Lager, Büro und Werkstatt, in der die faszinierende Kunst des Mosaikrestaurierens zum Leben erweckt wurde.Die beiden Wohnungen in diesem eindrucksvollen Bahnhofsgebäude bieten nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch modernen Komfort. Die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Wohnen schafft eine einladende Atmosphäre.Der restaurierte Gewerbebereich spiegelt die Hingabe und das Talent des Mosaikrestaurators wider. Hier werden nicht nur kunstvolle Mosaikstücke aufbewahrt, sondern es ist auch ein inspirierender Ort für Kreativität und handwerkliches Geschick. Das Büro dient als Schaltzentrale für künstlerische Überlegungen und die Verwaltung von Restaurierungsprojekten.Der alte Bahnhof in Schmiedeberg ist somit nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein lebendiger Ort, an dem Geschichte und Kunst in harmonischer Symbiose existieren.Die Gewerberäume und die Wohnung im Erdgeschoss werden vom Eigentümer momentan selbst genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss steht seit 01.01.2024 frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Für die Nutzung der Gewerberäume gibt es die verschiedensten Ansätze. So würde der Eigentümer gern eine Teilfläche der Werkstatt und die Wohnung weiter nutzen wollen. Dies ist aber keine Bedingung und man kann also über alle Varianten sprechen. Stichworte: Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
