Kaufpreis 225.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ist auch bereits erfolgreich vermietet. Mit einer erstklassigen Lage und einer soliden Rendite ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen und attraktiven Anlageobjekt suchen.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Die zentrale Lage in Lechhausen garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter macht.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, in den boomenden Immobilienmarkt von Augsburg zu investieren. Profitieren Sie von einer bereits vermieteten und sanierten Wohnung und sichern Sie sich gleichzeitig eine solide Rendite.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Immobilie zu erwerben!Bei Interesse stehe ich Ihnen zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Lagebeschreibung: Direkt am Lech gelegen ( Floßlände) FreizeitgebietStraßenbahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Hochzoller Bahnhof nach München 8 min,Hauptbahnhof 12 min.Innen Stadt 10 min.Autobahn A8 10 min.Cityglerie 8 min.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1945 in massiver Bauweise erstellt und beim Kauf des derzeitigen Eigentümers aufwendig saniert.* großzügige Raumaufteilung* Einbauküche* Vollbad mit Tageslicht * Gemeinschaftsgarten* Grillecke* inkl. Einzelgarage* Hausgeld 200,00€* aktuelle Miete : 595,00 € Kaltmiete Sonstiges: Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen. Provision: Provision für Käufer2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
