Kaufpreis 175.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 6
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 109 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier dieses schöne, massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1962 an.Ein Anbau erfolgte im Jahr 1973 und erweitert das Gebäude um ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Stube. Das Dach inkl. Flachdach (Garage), wurde 2018 erneuert. Das teilunterkellerte Objekt befindet sich auf einem 858 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca.109 m² bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus ausreichend Platz.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer.Ein Badezimmer wurde barrierefrei renoviert.Eine Garage mit 9 Metern Länge bietet Platz für zwei PKWs und zusätzlichen Stauraum.Weiterhin existiert eine zweite Garage, sowie ein dahinterliegendes Stallgebäude.Stallgebäude und Hauptgebäude wurden durch einen Zwischenbau verbunden.Hierdurch bieten sich individuelle Möglichkeiten, wie z.B. eine Werkstatt, oder vieles mehr.Eine insgesamt solide Bausubstanz bietet viel Möglichkeiten und Potenzial zum Ausbau.Wir freuen uns, wenn das Angebot auf Ihr Interesse stößt und zeigen Ihnen Objekt gerne persönlich zu einem Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Das Dorf Jennelt gehört zur ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Es liegt zwischen Pewsum und Eilsum an der Landesstraße L 4. Jennelt hat 362 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), die zu über 90 Prozent der evangelisch-reformierten Kirche angehören. Die Dorffläche umfasst rund 357 Hektar. Ein sogenanntes Tief, das von Eilsum über Uttum nach Beewenburg führt, verbindet Jennelt mit dem ostfriesischen Wasserstraßennetz.Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Fußläufig erreichbar ist eine Grundschule und ein Kindergarten.Zur Küste sind es lediglich 7,5 km (Luftlinie).Pewsum erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto.In nur 15 Auto-Minuten erreichen Sie Emden und den damit verbundenen Autobahnanschluss. Das schöne Greetsiel erreichen Sie in nur 6km Entfernung. Ausstattung: Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet.Zwischen Erd- und Obergeschoss ist eine Stahlbeton-Decke vorhanden.Zwei große Garagen bieten Platz für mehrere PKW und Stauraum für Hab und Gut.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer, eines wurde barrierefrei saniert. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlichgesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig.
