Kaufpreis 270.000 €
06128 Halle (Saale)
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wörmlitz, ca. 8 km südlich von der Innenstadt von Halle. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschtutzgebiet `Pfingstanger`. Die Rabeninsel und die Saale-Auen sind in wenigen Minuten erreichbar.Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule und Gymnasium sind vor Ort und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar..Busse und S-Bahnen verkehren in regelmäßigen Abständen, die S-Bahnhaltestelle ist nur 850 m entfernt.So können Sie bequem auch ohne Auto zum Stadtzentrum in ca.20 Minuten fahren .Über die Autobahnen 9, 14, 38 und 143, sowie die Bundesstraßen 80, 91 und 100 haben Sie sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.Der Flughafen Halle/ Leibzig ist nur 30 Kilometer entfernt. Objekt: Reihenmittelhauswohnung:Eigenheim statt Miete:Einziehen, ankommen, wohlfühlen: kleine Schönheitsreparaturen, Farbe rein, Möbel rein, glücklich seinStadtnah Wohnen - ideal für Paare oder die junge FamilieNeuwertiges RMH mit schönem Garten sucht neue Bewohner - das Haus ist bezugsfrei !Klassische Aufteilung:Im Erdgeschoss (ca 63m²) befinden sich - die Diele, hier ist ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhschrank- das Gäste-WC- die Wohnküche, ausgestattet mit einer sehr gut erhaltenen Marken-Einbauküche- das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse und in den Garten- vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte, uneinsehbare Terrasse. Hier können Sie ungestört herrliche Stunden im Freien verbringen. Der Terrassenbereich mit angrenzenden, bunten Blumenbeeten wird mittels einer Hecke vom übrigen Garten optisch abgesetzt.. Der hintere Bereich ist mit verschiedenen Büschen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.Für die Unterbringung von Gartenutensilien, -möbeln, Spielgeräte.......steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.Entspannen im Obergeschoss (ca. 50m²):- geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer- 2 helle, große Zimmer, ruhig zur Gartenseite gelegen- eines davon mit Zugang zum Balkon in Ostausrichtung: genießen Sie hier herrliche Sonnenaufgänge bei einer Tasse KaffeePraktischen Nutz- und Stauraum bieten die Kellerräume: Vorratslager, Wasch- und Trockenraum, LagerflächeDie lästige Parkplatzsuche entfällt: eigene Garage direkt vor dem Haus Sonstiges: Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,72 m², Gesamtfläche: 196,72 m², Grundstücksfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 2,38 % inklusive 19 % MwSt.
