Kaufpreis 349.000 €
35325 Mücke
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sellnrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischenVogelsbergkreis.Die Gemeinde Mücke bietet durch die AutobahnanschlussstelleHomberg (Ohm) (zur A5) und die durch das Gemeindegebietverlaufende Bundesstraße 49 eine sehr gute Verkehrsanbindung.Die Gemeinde verfügt über ein Hallenbad mit angeschlossenerSauna, ein attraktives Schloss und ein Dorfmuseum. Des Weiterengibt es sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eineGesamtschule.In allen Ortsteilen befinden sich Dorfgemeinschaftshäuser, diefür alle Arten von Veranstaltungen genutzt werden können.Außerdem gibt es ein facettenreiches Vereinsangebot.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durchzahlreiche Supermärkte und Einzelgeschäfte in den einzelnenOrtsteilen gewährleistet. Ausstattung: - Mind. 2 vollständige Wohneinheiten- 2 Einbauküchen- 2 großzügige Wintergarten (Option auf direkten Zugang zumGarten)- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Keller mit großzügigem Stauraum- Garage mit elektrischem Tor- Eingefriedetes Grundstück Objekt: Die in den 1960er-Jahren erbaute Immobilie verfügt über insgesamt rund 340 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt.1998 wurde die Immobilie durch einem Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach erneuert.Aufgrund der Aufteilung und des Grundrisses ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt man über zwei Wohnungen, die sich - durch leichte Veränderungen am Grundriss - durchaus auch zu einer dritten bzw. vierten Wohneinheit erweitern lassen.Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, ein toller Wintergartensowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Bidet. Auch ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.Der alte Dielenboden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Den identischen Grundriss bietet Ihnen die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss.Im Dachgeschoss wird Ihnen durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss noch eine Menge Potenzial geboten. Hier ist im Prinzip alles vorbereitet, sodass Sie mit relativ wenig Aufwand die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen fertig gestalten können.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier noch eine Menge Stauraum sowie Nutzfläche.Der Keller bietet einen direkt Zugang zum Garten und zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks haben Sie einentollen Fernblick. Dennoch lässt sich der große Garten beispielsweise hervorragend für einen Nutzgarten oder für Kinder gestalten. Auch eine Teilung des Grundstücks, um bspw. ein weiteres Baugrundstück zu kreieren, wäre denkbar.Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2 Provision: 5,95%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
