Kaufpreis 413.120 €
42553 Velbert
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 413.120 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Schlossmacherstadt ist bei den Einwohnern besonders beliebt wegen ihrer gewachsenen Lage inmitten der bergischen Wiesen und Wälder. Die familienfreundliche Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. So entfallen ab 2021 in Velbert die KITA-Beiträge - eine wichtige familienpolitische Maßnahme für Eltern und Wirtschaft.Das am Südrand der Stadt gelegene Neviges ist flächenmäßig der größte Stadtteil und bietet 18.000 Bewohnern mitten im Grünen Raum zum Leben und Arbeiten. Im Städtedreieck Wuppertal - Essen - Düsseldorf ist man über die A 44 und die A 535 bestens angebunden.Der S-Bahnhof in nur 950 m Entfernung sorgt für komfortable Verbindungen. Der Bus fährt in 70 m Entfernung ab und verbindet Neviges mit Langenberg, Nierenhof und Wuppertal. Neviges bietet mit seinem historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern, dem weltbekannten Mariendom und Schloss Hardenberg einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten.Der Wohnpark Am Lohbach liegt nur 500 m von der Altstadt entfernt. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Discounter befinden sich gleich um die Ecke. Das beliebte Panoramabad mit Schwimmhalle, Freibad und kinderfreundlichen Spielbereichen ist fast in Sichtweite. Direkt hinter den beiden modernen Gebäuden beginnen zahlreiche Waldwege, ideal zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder für Mountainbike-Touren. Sportanlage und Skaterpark sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Auch der Auslauf für den Hund startet hier gleich vor der Haustüre. Ausstattung: - solide Massivbauweise- KfW-Effizienzhaus 55 mit Erdwärme- Photovoltaik- Fußbodenheizung- Attraktive Raumhöhen von 2,60 m - 3,00 m- Dreifachverglasung anthrazit/weiß- Elektrische Alu-Rollläden- Video-Gegensprechanlage- Elegante Vinylböden- Walk-In Regenwalddusche - Badewanne optional - Fliesen bis zu 60 x 60 cm in den Bädern- Highspeed-Glasfaseranschluss - Wallbox für E-Fahrzeuge Sonstiges: - 22 barrierefreie Eigentumswohnungen- Drei-Zimmer-Wohnungen- 94 - 96 m² Wohnfläche- Aufzug- Balkon, Loggia, Terrasse, Gartenanteil- Garagen, Carports, Stellplätze- Fertigstellung Ende 2023 Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
