Kaufpreis 265.000 €
66701 Beckingen
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Haustadt eine eigenständige Gemeinde. Der Bahnhof Beckingen (Saar) liegt an der Saarstrecke. Des Weiteren bildet Beckingen seit dem Jahre 2020 einen wichtigen Verkehrsknoten im Busverkehr im Saartal und Haustadter Tal bis Losheim am See.ÖPNV, Grundschulen, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten sind gegeben. Auch die Anbindung an die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken oder Luxembourg A1 liegen in naher Umgebung. Objekt: Rendite, Eigennutzung oder für Generationen, dieses Reihenmittelhaus bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt wurde 2015 bis auf das Dach komplett saniert und in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, mit einer netto Kaltmiete pro Monat von gesamt 1200 Euro.Beide Wohnungen besitzen ein großes Wohn- Esszimmer für gemütliche Abendstunden und mindestens zwei Schlafräume und ein Abstellraum für Ihre Vorräte. Beide Bäder wurden aufwendig saniert und bieten Tageslicht. Die Küche im Erdgeschoss hat einen kleinen Hof, das Obergeschoss einen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und erstrahlen in den modernen Stilen. Die Fassade wurde isoliert und mit neuen Fenstern versehen, zudem wurden die Decken gedämmt und alle Leitung sowie Heizungsanlage saniert. Auf der Rückseite befinden sich drei Garagen und eine Wiesenfläche als Garten oder auch Stellplatz. Das Garagendach sollte ausgetauscht werden. Der Zuweg zur Garage ist mit einem Wegerecht versehen.Zögern Sie nicht und sprechen uns an. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00 Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
