Kaufpreis 145.000 €
57520 Neunkhausen
Zimmer 9
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 9
Größe: 163 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortsgemeinde Neunkhausen liegt auf einem Hochplateau im schönen Westerwald.Wiesen, Wälder, Rad- und Wanderwege, Seen und die Hügel des Westerwaldes prägen das Umfeld des gepflegten Ortsbildes. Die Grundschule, der Kindergarten sowie ein Arzt sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahe gelegenen Orten Weitefeld, Elkenroth und Daaden sowie in der Städten Hachenburg und Bad Marienberg, welche auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bieten. Ausstattung: KG:-Heizung-Tanks-Waschküche-KellerEG:-Wohnzimmer-Schlafen-Abst. -Flur-4x Schlafzimmer-Bad-Flur-Küche-Wohn-/Esszimmer DG: -2x Schlafzimmer-Ankleidezimmer-Speicher Objekt: Das ca. 1949 errichtete Wohnhaus gewährt dem jungen Familienglück ausreichend Platz zur freien Entfaltung.Die gemütlichen Räume bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 163 qm welche sich wie folgt aufteilt:Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine Abstellkammer. Durch einen Ausbau der ehemaligen Stallungen wurde die Wohnfläche durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer ein Badezimmer sowie eine Küche erweitert. Durch den separaten Zugang wäre hier auch die Nutzung als Einliegerwohnung oder als Büro möglich.Die zweite Wohneinheit können Sie natürlich auch vermieten, dies trägt zu Ihrem persönlichem Vermögensaufbau bei.Die ehemalige Scheune mit Dachboden, in der auch die Garage integriert ist, bietet viel Staufläche und ist auch zu weiteren Wohnräumen ausbaubar.Der gepflegte Bruchsteinkeller bietet Ihnen ausreichend Stau/-und Abstellflächen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Vermietung, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,Hobby, Freizeit, Ferienwohnsitz...das Potential ist fast unerschöpflich!Das pflegeleichte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Rad- und Wanderwege beginnen im Prinzip vor der Haustüre.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
