Kaufpreis 425.000 €
79183 Waldkirch
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch. Die Bäckerei Ritter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußentfernung. Die Entfernung zur nächsten großen Stadt Freiburg beträgt lediglich 15min Fahrtzeit. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Ausstattung: Die angebotene Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Bedürfnisse erfüllen werden. Das Objekt ist mit Kabel Sat TV ausgestattet, sodass Sie eine breite Auswahl an Fernseh- und Radiosendern genießen können. Des Weiteren ist das Haus unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Gastherme auf dem Stockwerk, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Heizung individuell zu steuern und somit Ihre persönliche Wohlfühltemperatur zu erreichen. Die Küche bietet durch ihren Schnitt viel Platz für Stauraum, sodass Sie Ihre Küchenutensilien und Lebensmittel optimal unterbringen können. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Möbelstücke. Für Fahrradliebhaber stehen Fahrradstellplätze im Carport zur Verfügung, die Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihre Fahrräder bieten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Haus zu erwerben, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und schnell erreichen können. Im Badezimmer besteht die Option, eine Waschmaschine unterzubringen, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Zeit zu sparen. Diese Immobilie bietet somit eine umfangreiche Ausstattung, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen von Waldkirch / Kollnau. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine ganze Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.Das Highlight der Wohnung sind die vielen Gauben und das Dachfenster, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Durch die wenigen Dachschrägen ist die Wohnung optimal genutzt und bietet großzügige Räume.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache. Das Gebäude ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Etagenwohnung zu überzeugen. Sonstiges: Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage Sie werden von der Immobilie begeistert sein!Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
