Warmmiete 1.553 €
94315 Straubing
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Warmmiete: 1.553 €
Nebenkosten: 507 €
Kaltmiete 1.046 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Neubau-Wohnquartier "Tito Straubing" mit insgesamt 196 Wohnungen verteilt sich auf drei Häuser und bietet modernes Wohnen mit einem Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Große Spielflächen, ein begrünter Innenhof als zentraler Treffpunkt komplettieren den Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befindet sich der 4-Zimmer-Wohntraum! Die Rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen geräumigen Eingangsbereich der direkt in den einladenden, vereinten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Über diesen erhalten Sie Zugang zu Ihrer eigenen, großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof - hier können Sie schöne sonnige Stunden verbringen.Eine helle und moderne Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert, im Anschluss daran befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Die geräumigen Zimmer laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Das große Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet, ist raumhoch mit Großkeramikfliesen gefliest sowie barrierefrei. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. In den Wohnräumen wurde hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt - beheizt wird durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.Im Alltag unterstützt Sie der Personenaufzug, durch welchen alle Geschosse bequem erreichbar sind.Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.Außen- & Tiefgaragenstellplätze können zzgl. angemietet werden.Ihre Vorteile:+ Quartiersmanager vor Ort (z.B. Annahme von Päckchen)+ Energieeffiziente Bauweise+ Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche+ Fußbodenheizung+ Personenaufzug+ Tiefgarage+ Fahrradraum+ Gemeinschaftsflächen+ Zentrale Lage! Lagebeschreibung: Entfernungen:+ 2 km zur TUM Straubing+ 1,4 km zur Stadtmitte mit Bars und Restaurants+ 2 km zum Einkaufszentrum "TheresienCenter"+ 1 km zum Bahnhof Straubing+ Einkaufmöglichkeit im Umkreis von 500m+ 3 km zur Autobahnauffahrt A8In Straubing lässt es sich nicht nur studieren sondern auch gut leben. Unsere Stadt verfügt über ein attraktives Sport-, Freizeit und Kulturangebot. Wir liegen in einer landschaftlich attraktiven Region, die viele Möglichkeiten und hohe Lebensqualität bei erschwinglichen Lebenshaltungskosten bietet. Studierenden profitieren an einem Standort wie Straubing von kurzen Wegen und Unterricht in überschaubaren Gruppen.
