Kaufpreis 520.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 11
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 11
Größe: 238 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die beiden Häuser, die wir Ihnen hier anbieten, befinden sich auf einem Eckgrundstück nur 150 m vom Binnensee entfernt. Den Marktplatz, die Kirche und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken sind fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 400 m entfernt. Die Gemeinschaftsschule ist mit dem Auto auf kurzem Weg erreichbar. Heiligenhafen bietet neben dem wunderschönen Ostseestrand, der Dünenhalbinsel Steinwarder und dem Binnensee viele tolle Unternehmungsmöglichkeiten. Die Autobahn A1 ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet dadurch eine gute Anbindung nach Lübeck und Hamburg. Ausstattung: Wir bieten Ihnen hier ein ca. 731 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus aus Bj. 1990 und einem kleinem charmanten Zweifamilienhaus (Baujahr unbekannt) bebaut ist, an.Das Einfamilienhaus wurde 1990 als Fertighaus errichtet. Es verfügt über einen Vollkeller mit sep. Außenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.Das Zweifamilienhaus an der Ostseite des Grundstückes verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und einem kleinen Teilkeller (Heizungsraum). Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei kleine Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist.Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage und zwei kleine Nebengebäude, die teilweise vom Mieter genutzt werden. Beide Häuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Daten zum Energieausweis sind für das Zweifamilienhaus. Energieausweisdaten: Baujahr: 1990, Heizungsart- Gas-Heizung, Wesentlicher-Energieträger: Gas, Energieausweis: liegt vor, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 200,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Energieausweis: 1990 Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen- Gesamtgrundstück 731 m²- Einfamilienhaus mit Vollkeller- 5 Zimmer - teilweise Außenrollläden - Zweifamilienhaus mit Teilkeller - zwei kleine Wohnungen (teilweise vermietet)- Einzelgarage - kleine Nebengebäude Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisProvisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
