Kaufpreis 420.000 €
24963 Tarp
Zimmer 9
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 9
Größe: 271 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Objekt: Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Garagengebäude in zentraler LageViel Platz für Ihre Ideen: Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem DachAufteilung:Wohneinheit 1, Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum;Wohneinheit 2, Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum;Wohneinheit 3, Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Zimmer, Duschbad;Insgesamt 9 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 271 m², Nutzfläche ca. 100 m², Baujahr ca. 1920, Garage ca. 1982, Grundstücksgröße ca. 2.221 m², Garagenhof mit 5 PKW-Stellplätzen, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 246,1 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete der WEH 2: ca. 4.776,-- € zzgl. ca. 1.824,-- € BK/HK p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.600,-- € gemäß Aussage der Eigentümer;Kaufpreis: 420.000,-- € Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
