Kaufpreis 639.000 €
61276 Weilrod
Zimmer 13
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 13
Größe: 321 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hofprojekt gesucht? Dieser große, sehr gut gepflegte 3-Seit-Hof liegt in Weilrod, Ortsteil Oberlauken, mittig im Ort. Pferdehaltung oder Gewerbe ist hier problemlos anzusiedeln, wir befinden uns baurechtlich im Mischgebiet. Auch ein Hofladen oder Gästezimmer, Ferienwohnungen könnten implementiert werden. Neben einem 320 m² großen Wohnhaus mit insgesamt 13 Zimmern und drei Bädern (2-3 Wohneinheiten) bietet der ehemals landwirtschaftlich geführte Betrieb eine große Scheune, eine Garage, einen Stall- sowie Werkstattbereich und mehrere große Maschinenunterstände. Alle Gebäude, auch die Haustechnik sind in gutem Zustand. Geheizt wird über eine in aktueller Zeit innovative Hybrid-Kombi-Heizung: Befeuert wird sie mit dem Festbrennstoff Holz und ersatzweise mit Öl. Das knapp 2000 Meter große Areal verfügt hinter der Scheune über einen größeren Garten mit Rasen, Grünfläche, Selbstversorger-Beeten sowie einigen Obstbäumen. Hier ist auch noch ein Baufenster vorhanden für z. B. ein Einfamilienhaus. Achtung: Bei Interesse können weitere 6 Ha Land hinzuerworben werden. Dieses Immobilienangebot richtet sich an Reiterfreunde, die Ihre Pferde direkt am Haus auf dem Hof stehen haben wollen. Auch für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder eine teilgewerbliche, gewerbliche Nutzung bietet sich dieses Objekt hervorragend an. Nicht zuletzt ist es auch für Bauträger interessant der das gesamte Areal nach § 34 neu bebauen möchten. Hinweis: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Gerne zeige ich Ihnen diesen großen Hof bei einem individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 2,98%
