Kaufpreis 197.000 €
25927 Neukirchen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1722
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft selbst befindet sich außerhalb des Ortes mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Der Ortskern von Neukirchen befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.In Neukirchen sind ein kleiner Vollsortimenter, zwei Gast-stätten, ein Freibad und ein Zahnarzt sowie eine Regional-schule ansässig. Das Nolde Museum und die Badestelle am Hülltoft Tief sind schnell zu erreichen.Der Bahnhof in Klanxbüll (Bahnverbindung Hamburg - Westerland) ist ungefähr 5,0 km entfernt. Ausstattung: Besonderes.Glasfaseranschluss vorhanden.Stall und Scheune.Unter den Balken teilweise Höhen von 1,85 m -1,90 m.Ideal als Ferienhaus geeignet.Carport.Eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar .Die Scheune ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen etc. geeignet .Ein Dachgeschossausbau bietet sich Aufgrund der Gegebenheiten an .Ein Sanierungsfahrplan zur Immobilie liegt bereits vor. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.3.2033.Endenergiebedarf beträgt 427.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1722.Die Energieeffizienzklasse ist H.Raumaufteilung/RaumgrößenErdgeschoss:Wohn- / Esszimmer: 29,97 m²Kinderzimmer 1: 15,44 m²Schlafzimmer: 14,28 m²Flur: 13,56 m²Flur 2: 11,88 m²Küche: 11,48 m²Kinderzimmer 2: 9,36 m²Bad 1: 5,02 m²Büro: 4,90 m²Bad 2: 3,73 m²Abstellraum: 2,10 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 121,72 m²Wohnfläche gesamt: ca. 121,72 m²Zzgl.: Dachboden, Stall mit ca. 43,46 m², Scheune mit ca. 81,18 m² & CarportFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 124,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
