Kaufpreis 5.095.000 €
63808 Haibach
Größe 918 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 5.095.000 €
Größe: 918 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich am Waldesrand in einer der besten Wohnlagen von Haibach. Der Sponackerweg ist für sein erstklassiges Wohnniveau bekannt. Trotz der Nähe zu Aschaffenburg genießen Bewohner hier absolute Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Ausstattung: Die Reihenhäuser sind mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung konzipiert, die den Bedürfnissen moderner Familien und anspruchsvoller Mieter gerecht wird. Die Innenausstattung wurde sorgfältig von unserem Architekten und Verkaufsteam geplant, um ein komfortables und stilvolles Wohnambiente zu schaffen.Allgemeine Ausstattungsmerkmale:Fußbodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Bodenbeläge vorgesehen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Fenster: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen herrlichen Blick ins Grüne.Heizung und Belüftung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während eine durchdachte Belüftung für ein gesundes Raumklima sorgt.Küche: Die offene Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.Moderne Arbeitsflächen und genügend Stauraum bieten eine optimale Küchenlösung für Familien oder Kochliebhaber.Bäder:Die Bäder im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über moderne Sanitäranlagen und Armaturen.Bodentiefe Duschen und Badewannen bieten Komfort und Luxus.Hochwertige Fliesen und Materialien sorgen für eine ansprechende Optik.Schlafzimmer und Ankleide:Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.Die Ankleide im Masterbedroom ist funktional und elegant gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Loggia und Garten:Die Loggia im 2. Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit einem herrlichen Blick ins Grüne.Der Garten ist gestaltet, um einen harmonischen Außenbereich für Entspannung und Freizeitaktivitäten zu schaffen.Die geplante Ausstattung kombiniert modernen Komfort mit ästhetischem Design, um ein ideales Zuhause für zukünftige Bewohner zu schaffen. Objekt: *** Für Sie Provisionsfrei ***Das Verkaufsobjekt besteht aus 6 von uns fertiggestellten Reihenhäuser sowie eine Tiefgarage. Jedes Haus wird durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Dies ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die besondere Lage bietet nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne, sondern auch eine ruhige Umgebung.Der Neubau befindet sich kurz vor Baubeginn und wird von unserer Bauträgergesellschaft exklusiv für Sie fertiggestellt. Dabei haben Sie die Möglichkeit, auf Planung und Ausstattung Einfluss zu nehmen. Realistische Mieteinnahmen liegen nach Fertigstellung des Neubaus bei ca. 198.000 € - 208.000 € jährlich (Sollmiete). Eine Rendite von ca. 4 % wird gewährleistet. Neubau:- Genehmigt- Abgeschlossene Statik- Baubeginn sofort möglich- 6 Einheiten - Pot. Mietpreis von mind. 18 € / m² zzgl. TG Stellplätze**Kontaktinformationen:**Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herr Alessandro Greco von Aurelion & Company GmbH. Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Provision: ohne zzgl. Käuferprovision
