Kaufpreis 5.995.000 €
58640 Iserlohn
Größe 1481 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 5.995.000 €
Größe: 1481 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen zwischen Ruhrgebiet und Sauerland: Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Lage im Herzen von Iserlohn-Hennen.Hennen ist ein nordwestlicher Stadtteil der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis. Der beliebte Ort mit etwa 5.000 Einwohnern liegt zwischen Iserlohn und Schwerte.In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner.Die Waldtstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Iserlohner Brauerei, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie fußläufig. In unmittelbaren Nähe befindet sich auch ein Netto-Supermarkt. Optional verkehren auch Busse - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit den angrenzenden Feldern, Wiesen und Wäldern über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie Eislaufhalle in Iserlohn.Nach Dortmund und Richtung Ruhrgebiet benötigen Sie mit Auto oder Bahn ab dem Bahnhof / der Haltestelle Iserlohn-Hennen nur jeweils ca. eine knappe halbe Stunde. Dortmund ist per Zug mit einer Direktverbindung erreichbar.Der Autobahnanschluss Iserlohn-Seilersee an die Autobahn A46 mit Anschluss in alle Richtungen ist mit dem PKW nur rund zehn Minuten entfernt.Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten. Ausstattung: Dieses erstklassige Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem:- sehenswerter Eingangsbereich / "Empfangshalle" mit beleuchteter LED-Briefkastenanlage und LED-Ringleuchten- großzügige XL-Terrassen- und Balkone- WPC Massivdielen auf den Balkonen / Terrassen- hochwertige Außenbeleuchtung von BEGA- Außensteckdosen- aufwändig angelegte Terrassen, Garten- und Grünflächen inkl. Bäume zur Abtrennung der Einheiten im Außenbereich- wertige Außenzaunanlage- bodentiefe Fenster- Dreifach-Verglasung- Verdunkelung mit elektrischen Raffstoren (moderne Jalousien), elektrischen Rollläden oder elektrischer Textilbeschattung im Dachgeschoss- hochwertige Oberböden (Vinyl oder Fliesen)- sehr umfangreiche Ausstattung der Wohnungen mit modernen Lichtsystemen und Einbauleuchten- Schalterprogramm von GIRA- Glasfaseranschluss ist vorbereitet- CAT-Kabel / Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen- teilweise eingelassene Bodentanks mit Steckdosen- Sprechanlage mit Videoübertragung- moderne Bäder mit bodentiefen XL-Duschen und qualitativ hochwertiger Ausstattung- Gäste-WC's in verschiedenen Wohnungen- Fahrstuhl / Aufzug- Stromeinsparung durch diverse Bewegungsmelder- Split-Klimaanlagen in den Einheiten im Dachgeschoss- Fußbodenheizung- 65,5 kWp Photovoltaikanlage mit 48 kWh-Stromspeicher- gepflasterte Außenflächen- achtzehn Außenstellplätze- Vorbereitung für die mögliche Installation von Wallboxen für E-Autos- im Erdgeschoss separate Abstellräume für fast alle Einheiten- Ausstattung Penthouse mit KNX Smart Home BUS-SystemWeitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan, Grundrisse, Flächenaufstellungen etc. zur Verfügung.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 1.651,90 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.90 Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
