Kaufpreis 250.000 €
79241 Ihringen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ihringen / Wasenweiler, einer idyllischen Gemeinde in Deutschland. Das Objekt ist eine geräumige Etagenwohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. Breisach ist etwa 10 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus. Auch Ihringen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés. Die Autobahn ist nur ca. 4,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch Freiburg ist schnell erreichbar. Hier gibt es die Möglichkeit von der Zugverbindung Breisach - Freiburg bis in den Schwarzwald zu profitieren, da Wasenweiler über einen eigenen Bahnhof verfügt, in 1 km Entfernung von der Wohnung.Die Ladestation für E-Autos befindet sich in 1 km Entfernung.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil, der nur ca. 0,6 km entfernt ist. Für die weiterführenden Schulen gibt es die Gemeinschaftsschule in Ihringen, die Realschule in Bötzingen und die Realschule und das Gymnasium in Breisach am Rhein. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Mischung aus ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: Das hier angebotene Objekt ist eine exklusive Immobilie, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie Ihre Lieblingsfernsehprogramme in bester Qualität genießen können. Die Heizungsanlage des Hauses ist eine Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt. Diese wird mit Öl betrieben, was eine effiziente und sichere Beheizung gewährleistet.Des Weiteren kann optional eine Garage mit elektrischem Torantrieb erworben werden, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug bietet und somit für eine bequeme Unterbringung sorgt. Die Badezimmer des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglichen und enthält Des Weiteren eine Badewanne mit Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Zudem gibt es ein seperates Gäste-WC.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche nach Maß mit umfangreichen Staumöglichkeiten, sowie mit Anschlüssen für Kühlschrank, Elektroherd,Einbauspüle und Geschirrspülmaschine. Ebenso ist die Küche mit einer Abluft ausgestattet, die für eine effektive Entlüftung beim Kochen sorgt.In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ist Platz für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Hochparterre in Ihringen, Wasenweiler. Das im Jahr 1991 erbaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im zugehörigen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 €.Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache.Bei Interesse an dieser charmanten Wohnung stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Courtageanteil ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
