Kaufpreis 396.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in sehr guter Lage in Weil am Rhein. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Ladengeschäfte. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, rzte, Apotheken und Restaurants. Kindergärten, Spielplätze und diverse Schulen finden Sie in weniger als einem Kilometer Entfernung. Nahgelegene Parkanlagen sowie Sportmöglichkeiten runden das reiche Angebot ab.Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung exzellent angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte, der nächste Bahnhof rund 500 m entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie Basel in 20, Mulhouse im Elsass in etwa 40 Minuten. Damit bietet sich die Wohnung auch für Grenzpendler an. Den Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Weil am Rhein ist eine 3-Länder-Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands. Mit ihren rund 30.000 Einwohnern liegt sie mitten im Dreiländereck Deutschland Frankreich Schweiz. Hier genießt man ein mildes Klima, eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kultur. Weil am Rhein markiert den Beginn der Badischen Weinstraße und hat sich gleichzeitig mit der Dreiländerbrücke und dem Vitra Design Museum in puncto moderner Architektur und Design einen Namen gemacht. Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit cs. 92 m Wohnfläche in zentraler Lage in Weil am Rhein: Die helle, 2021 renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine moderne, voll eingerichtete Küche mit Markengeräten, ein gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist in edlen Naturtönen gehalten; Ess- und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Balkon vor dem Esszimmer mit einer elektrische Markise und der zweite Balkon mit elektrischen Außenjalousien. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffenen.Die zentrale Lage in Weil am Rhein gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Gleichzeitig ist die Wohnung durch einen großzügigen Platz mit Baumbestand vor dem Gebäude sowie einen Parkplatz hinter dem Gebäude verhältnismäßig ruhig gelegen. Die bevorzugte Lage kombiniert mit der gehobenen Ausstattung, der Liftanlage und dem modernen, ebenerdigen Bad stellen sicher, dass sich hier jüngere wie auch ältere Menschen wohlfühlen. Sonstiges: Wir vermitteln diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Kundenauftrag und betreuen das Objekt gleichzeitig als Verwalter. Somit können Sie uns nicht nur als Makler, sondern gleich auch als künftigen Ansprechpartner in allen Fragen rund um das Gebäude kennenlernen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 %inkl. MwSt.
