Kaufpreis 319.000 €
72358 Dormettingen
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das gepflegte Wohnhaus ist in Dormettingen. Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungsgeschäft, den Kindergarten, die Bushaltestelle mit regelmäßigen Abfahrtszeiten nach Balingen und Schömberg. Der Kindergarten hat eine Betreuungsgruppe für Kinder ab 1 Jahr und zwei weitere Gruppen. In sehr naher Umgebung finden Sie ideale Bedingungen vor für Outdoor - Sportarten, wie z.B. Mountainbiken, Wandern, Laufsport, Langlauf und Alpinski. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriegeschäft und die Grundschule finden Sie im benachbarten Dotternhausen. Ärzte, weiterführende Schulen, sowie ein Hallenschwimmbad finden Sie im 6 km entfernten Schömberg. Dormettingen hat verschiedene Vereine, wie bspw. einen Sportverein, einen Musikverein, eine Narrenzunft,... Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnhaus in Dormettingen vorstellen zu können. Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie, welche die schöne Wohngegend und den schönen Garten schätzen. Auf der Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie von Frühling bis Herbst herrliche Stunden und Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen. Der Garten lädt zum Spielen, Toben und zum Hobbygärtnern ein. Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptwohnbereich mit der Küche, dem hellem Wohnzimmer mit Erker, das geräumige Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Im hellen und schönen Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder zum Arbeiten und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren wurden Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet.Besonders zu erwähnen sind die exklusiven und wunderschönen Echtholzparkettböden im Erdgeschoss und der allgemein sehr gepflegte Zustand der Immobilie - einziehen und wohlfühlen. Im Untergeschoss finden Sie den Gewölbekeller, die Waschküche und den Heizungsraum mit Werkbank, sowie das Öllager. Als Energieträger dient zur Zeit eine Öl-Zentralheizung (1997). Eine extragroße Garage (mit Wasser und Strom) inkl. Werkbank runden das Angebot perfekt ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
