Kaufpreis 325.000 €
67591 Mölsheim
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,97 inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäuferseite (Auftraggeber) abgeschlossen.. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: -Massivbau (Außenmauerwerk Hohlblock)-Dämmputz mit 80 mm Isolierung-Satteldach-überdachte Terrasse 26,97m² (mit Plexiglasplatten verschlossen)-Garten S/O-Ausrichtung-2-fach Iso-Fenster (1987)-Heizung: ZH mit Propangas-EG: Diele, Wohnen-Essen, Küche m. Ausgang zum Garten, Dusche (2018), HW-Raum, Vorratsraum-OG: 3 Schlafzimmer, Sauna-Zimmer, Tageslichtbad, Balkon-Wangentreppe aus Stahl mit Holzstufen-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat-große Garage-Stellplätze Objekt: Im schönen Zellertal, in einer ruhigen Wohngegend, steht dieses familienfreundliche Einfamilienhaus.Es wurde geliebt und gepflegt. Die Eigentümerin will sich nun aus Altersgründen von ihrem Haus trennen. Das Haus hat nach Süden eine leichte Hanglage. Daher ist im Erdgeschoss der Hauseingang mit direktem Weg zum Wohnzimmer und Wintergarten auf der Sonnenseite. Auch die Küche mit Ausgang zum kleinen Kräutergarten befindet sich hier. Die Räume zur Straßenseite wurden zur Hauswirtschaft und dem Heizungsraum verwendet. Hier befindet sich auch eine Toilette und eine pragmatische Duschzelle.Für die Aufbewahrung von Vorräten gibt es eine kleine Kammer. Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer die ursprüngliche alle als Schlafzimmer, später auch als Büro genutzt wurden. In einem 4. Zimmer befindet sich eine Sauna und gleich daneben das Badezimmer. Eine geräumige Garage gibt es ebenfalls.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen oder schreiben Sie uns einfach an und wir werden einen geeigneten Termin finden. Sonstiges: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Stichworte: Nutzfläche: 25,32 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Provision: 2,97 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
