Kaufpreis 287.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBEKTBESCHREIBUNG: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 12-Familienhauses direkt neben dem Museum für Industriekultur.Das Wohnzimmer ist derzeit mit einer leichten Trennwand in zwei Räume unterteilt, sodass die Wohnung auch als 4-Zi.-Wohnung genutzt werden kann.Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden und hat einen ca. 3 qm großen Balkon nach Osten. Am Ende des Flures befindet sich eine geräumige Abstellkammer.Die Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 2.70 m.Zur Wohnung gehören ein großer Keller sowie ein großes Dachgeschoßabteil. INFRASTRUKTUR: Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur geboten.Neben Kindergärten, Schulen und Hochschulen, liegen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und kulturelle Einrichtungen sowie Erholungszonen wie z.B. Rechenberg-Park oder Wörther See in unmittelbarer Nähe. VEKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist perfekt.Sie haben die Wahl zwischen Linienbus, Straßenbahn und U-Bahnnetz.Darüberhinaus ist auch die Anbindung für Pkw in alle Richtungen optimal. ANFRAGEN: Anfragen bitten wir unter Angabe einer Telefonnummer und Ihrer vollständigen Anschrift zu stellen, da eine Kontaktaufnahme andernfalls nicht möglich ist. BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung jedoch ausschließlich im Beisein der SCHMIDT IMMOBILIEN vorgenommen werden HINWEISE: Das Objekt wird im Alleinverkauf durch SCHMIDT IMMOBILIEN veräußert .Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. SCHMIDT IMMOBILIEN übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind ca.-Angaben. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis. Der immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
