Kaufpreis 585.000 €
34117 Kassel
Zimmer 5
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 219 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist von diesem Standort in alle Richtungen optimal, denn die Haltestelle der Straßenbahn liegt direkt vor der Haustür. Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie weiteren verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist ebenfalls nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Auch mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Dienstleistungsanbietern und Geschäften vor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Ausstattung: .Zwei Balkone.Herkulesblick. Großzügiger Eingangsbereich .Tageslichtbad mit Wanne.Innenliegendes Duschbad.Großzügig geschnittene Räume.Böden: Dielenboden, Parkett und Linoleum, Bad: Fliesen.Einbauküche .Einbauschrank im Flur.Historische Altbauelemente.Baujahr 1905.Gasetagenheizung .Zwei Kellerabteile .Kunststofffenster mit Zweifachverglasung .Hauswirtschaftsraum .Abstellraum.TreppentürmchenBei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Objekt: Diese wunderschöne Altbauwohnung mit fünf Zimmern und insgesamt ca. 219,70 m² Wohnfläche sucht einen neuen Besitzer. Schon die Hauseingangstür mit Beschlagwerk und Jugendstilornamenten lässt erahnen, was hier - mitten auf der Wilhelmshöher Allee - für ein Schatz verborgen liegt: Eine Wohnung, welche den Glanz seiner Zeit versprüht: Hohe Decken, Holzdielenboden und kunstvolle, originale Türzargen schaffen die Grundlage für den besonderen Stil dieser Wohnung. Die fünf Zimmer sind großzügig angelegt, Sie finden hier ferner zwei Bäder, eine Küche, einen HWR und diverse Staumöglichkeiten: Ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen.Zwei Balkone, von denen jeweils ein Blick entlang der Wilhelmshöher Allee in jede Richtung möglich ist, komplettieren die Räumlichkeiten. Sie können hier einen direkten Blick auf den Herkules genießen. Die Räume mit den Balkonen (Arbeiten, Wohnen/Essen) erstrahlen regelrecht im Sonnenlicht auf dieser Etage und werden so in ein träumerisches Licht gehüllt. Perfekt, um konzentriert zu arbeiten oder kreativ zu werden!Ein weiterer Vorteil: Im vierten Obergeschoss der ehemaligen Henschelvilla gelegen, wohnt es sich angenehm ruhig! Das Duschbad ist vor ein paar Jahren modernisiert worden. Wie könnte diese Wohnung wohl erstrahlen, wenn Sie den ein oder anderen individuellen Feinschliff ergänzend vornähmen?Überzeugen Sie sich selbst! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Sonstiges: Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
