Kaufpreis 779.000 €
14913 Jüterbog
Zimmer 6
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 6
Größe: 267 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Familiendomizil mit viel Platz und parkähnlichem Garten liegt nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt.Jüterbog, die einst zum Bistum Magdeburg gehörende Stadt, zählt mit seinen knapp 12.500 Einwohnern zu den ältesten Städten Brandenburgs. Eindrucksvolle Baudenkmäler, wie die Stadtmauer mit ihren drei Toren und sieben Wehrtürmen, das Mönchenkloster, die Liebfrauenkirche, die Nikolaikirche sowie das älteste Rathaus Brandenburgs, zeugen von der 1.000-jährigen Geschichte dieser wunderschönen Kleinstadt nur ca. 60 km südlich von Berlin. Jüterbog besticht jedoch nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern lädt mit einem 30 km Wanderwegenetz im Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz zu ausgedehnten Spaziergängen durch Waldgebiete und Heidelandschaften ein. Wer sich gerne noch sportlicher betätigen möchte, dem steht die rund 230 Kilometer lange Fläming-Skate zur Verfügung. Fernab von störendem Straßenverkehr geht es hier glatt asphaltiert und autofrei auf Rollen oder Rädern durch den Niederen Fläming und das Baruther Urstromtal. Unterwegs laden zahlreiche gemütliche Gaststätten zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine vielfältige Gastronomie im Stadtzentrum sind wunderbar fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten, Schulen, eine Musikschule, Ärzte und Apotheken, ein Freibad sowie viele weitere Sportmöglichkeiten komplettieren das Angebot für diese überaus attraktive Wohnlage. Mit der Regionalbahn RE3 erreichen Sie in nur ca. 50 Minuten den Hauptbahnhof in Berlin. Mit dem PKW über die B101 sind Sie in ca. 17 Minuten in der nahegelegenen Kreisstadt Luckenwalde. Ausstattung: EinbaukücheBewässerungsanlageSchwimmbad, außen Objekt: Diese herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 1.780 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet und im Jahr 1997 komplett saniert. Über die schöne Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf durch eine Falttür geteilt werden kann. Ein beeindruckender Kamin und das massive Eichenparkett in Fischgrätoptik verleihen dem Raum eine äußerst wohnliche Atmosphäre. Eine Doppelflügeltür eröffnet vom Esszimmer den Durchgang in den großen Wintergarten (ca. 35 m²), der völlig wetterunabhängig genutzt werden kann. Mit einem herrlichen Blick in den Garten, schattenspendenden Plisseerollos und einer Klimaanlage für den Sommer sowie einer Fußbodenheizung für den Winter, lassen sich hier erholsame Stunden verbringen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine geschmackvolle Küche, die erst 2017 mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Familienbad mit Wanne und separater Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein herrlich helles Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, einem Bad en-suite sowie einer Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick aus luftiger Höhe über das Grundstück bietet. Noch mehr Platz finden Sie im Keller des Hauses. Komplett gefliest und mit einer Deckenhöhe von 1,90 m bietet Ihnen das untere Geschoss einen HAR, einen Vorratsraum und ein Duschbad. Zur Entspannung finden Sie hier zusätzlich einen großzügigen Saunabereich mit Kaminofen. Der liebevoll angelegte Garten besticht nicht nur durch seine Größe. Neben einer Garage für drei Fahrzeuge, einem Carport und einem Gartenhaus, befindet sich hier ebenso ein massiver Holzpavillon am Pool (4 x 8 m). Geschickte Bepflanzung mit Bäumen und Büschen bietet absolute Privatsphäre. Diese Villa aus den 20er Jahren erstrahlt heute fachmännisch saniert als modernes SmartHome. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
