Kaufpreis 205.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MIKROLAGE (Lage Innerorts):Das Einfamilien-Fachwerkhaus befindet sich in einer hervorragenden und zentralen Lage in der Altstadt von Biedenkopf. Bietet somit eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.MAKROLAGE (Lage im Umland):Biedenkopf ist eine Kleinstadt im Norden Mittelhessens an der Grenze zu Westfalen am Oberlauf der Lahn. Sie war bis zur Zusammenlegung mit dem Landkreis Marburg im Jahre 1974 Kreisstadt des Landkreises Biedenkopf und kann mithin als Hauptstadt des Hessischen Hinterlandes angesehen werden, dessen größte Stadt sie ist. Biedenkopf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und hat eine Einwohnerzahl von ca.14.200. Die Stadt Biedenkopf liegt im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Biedenkopf besteht aus 8 Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Katzenbach, Kombach, Wallau und Weifenbach.INFRASTRUKTUR:Biedenkopf ist als Mittelzentrum gut ausgestattet mit zentralen Einrichtungen wie Krankenhaus, gute niedergelassene Ärzte, Apotheken, Pflegeheime, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Gymnasium, Berufs-(fach)schule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Vielzahl kleiner und mittlerer Gewerbe- und Industriegebiete. Die Stadt verfügt über einen guten Mix an gewerblicher und industrieller Produktion.VERKEHRSANBINDUNG:Öffentliche Nahverkehr: Bus in direkter Umgebung, Bahnhof - Biedenkopf, die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt ca. 40 km entfernt. Ausstattung: - Sanierung und Renovierung vom Haus 1995 (Dach, Gauben, Elektrik, Fenster uvm.)- Parkplatz- Hof- Terrasse- Balkon- Einbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause in Biedenkopf!Dieses wunderschöne Einfamilien-Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert stammend, erzählt eine faszinierende Geschichte der Wiedergeburt. Nach einem bedauerlichen Brand in der Altstadt im Jahr 1911 wurde es komplett und liebevoll wiederaufgebaut. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch der charmante Charakter erhalten bleibt. Die kunstvoll gestalteten Fachwerk-Elemente und Naturschiefer verleihen dem Gebäude einen besonderen Reiz.Dieses dreistöckige Fachwerkhaus besticht durch seine einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich auf acht Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Beim Betreten stehen Sie in einem einladenden Flurbereich, der zu einem gemütlichen Zimmer führt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Bad, WC, eine gut ausgestattete Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Im Obergeschoss warten drei flexible Räume darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Dachgeschoss wurde 1995 komplett ausgebaut, bietet zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Hier wurde mit liebevollen Details und Gauben eine einzigartige Atmosphäre geschaffen.Genießen Sie gesellige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die direkt an den Wohnbereich grenzt. Das Haus ist mit modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern und einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet. Der dazugehörige Hof bietet Platz für Ihr Auto, Spielmöglichkeiten für Kinder und weitere Sitzgelegenheiten.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
