Kaufpreis 419.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die zentrale und dennoch ruhige Lage direkt in Hessisch Oldendorf bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch die Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses genießen können.Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region. Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen. Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur. In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten. Objekt: Willkommen im Herzen von Hessisch Oldendorf, wo dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus auf einem 440 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einem gepflegten Garten auf Sie wartet. Das im Jahr 2011 massiv erbaute Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Das Haus beeindruckt mit einer modernen Architektur, die durch klare Linien und ein offenes Raumkonzept besticht. Die geradlinige Treppe, platziert mittig im Raum, verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und eine besondere Note.Eine Gasheizung von Wolf aus dem Jahr 2011 versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort in allen Räumen.Die dreifachverglasten Fenster von 2011 bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.Die Außenwände sind verputzt und wurden im Januar 2024 frisch gestrichen, was dem Haus einen zeitgemäßen und gepflegten Look verleiht. Das Dach aus dem Jahr 2011 wurde im Dezember 2023 professionell gereinigt, inklusive Dachrinnen.Hochwertige Fliesen schmücken die Böden des gesamten Hauses und unterstreichen den modernen Stil.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit knapp 20 Quadratmetern mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Zugang ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer möglich.Die Elektrik und weitere Leitungen wurden im Jahr 2011 installiert, was für zeitgemäße Technik und Sicherheit im gesamten Haus steht. Glasfaser von Htp ist bereits angeschlossen.Das Grundstück verfügt über einen liebevoll gepflegten Garten und zwei Terrassen, eine mit ca. 10 Quadratmetern und eine mit ca. 8 Quadratmetern. Ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Ein Kamin im Haus schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem perfekten Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme überzeugen zu lassen. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Hessisch Oldendorf. Sonstiges: Virtuelle Begehung:Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57%
